99 cours Gambetta
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Créée en 2001, Management Conseil & Associés (MC&A) est une société de vente de biens immobiliers, commercialisés en accession à la propriété et en investissement locatif.
Sa principale activité est de développer l'investissement locatif et son atout repose sur l'extension de ses services aux particuliers.
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| Un groupe dynamique |
En 2003, MC&A comptabilise plus de 4 500 logements à son actif et un chiffre d'affaires qui s'élève à 28,5 millions d'euros.
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| Un groupe qui s'adapte rapidement |
Depuis quelques années, les lois de finances permettent aux investisseurs de se constituer un patrimoine locatif tout en générant une économie d'impôt.
Pour répondre à la demande et augmenter l'investissement des particuliers, MC&A développe son secteur commercial. En deux ans, son chiffre d'affaires a augmenté de plus de 80 %. |
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MC&A a fondé sa stratégie
autour de 4 pôles :
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* Une équipe de professionnels, disponible et ayant une maîtrise parfaite du conseil en placements financiers, des lois de finances et de défiscalisation, exploitées de manière optimale.
Conseiller des placements financiers sécurisés, grâce à une équipe de professionnels qui ont acquis un savoir-faire et une maîtrise parfaite de l'environnement fiscal par leurs expériences dans le secteur bancaire.
* Une ouverture géographique :
MC&A exerce principalement son activité sur la région Rhône-Alpes et développe ses services dans toute la France, notamment dans le cadre des résidences de tourisme.
* La volonté d'innover et de proposer des solutions efficaces auprès de propriétaires, locataires ou acquéreurs.
* Des programmes immobiliers reconnus pour la qualité de leurs prestations et la pertinence de leurs emplacements. MC&A s'impose sur le marché de l'immobilier grâce à la qualité des prestations moyen-haut de gamme de ses programmes.
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| Un marché propice au développement |
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| Le marché du neuf en pleine expansion |
Le marché du neuf a battu des records sous le double effet
d'un retour en grâce de l'investissement locatif, grâce
aux incitations fiscales Besson puis De Robien, en contrepartie d'une
désaffection probablement durable pour la bourse.
Le maintien de taux historiquement bas a pour conséquence de rendre attractif l'investissement immobilier.
Une demande très soutenue des acquéreurs d'une résidence
principale mais aussi des investisseurs, séduits par les
dispositions prises en avril 2003 par le ministre du logement, Gille
De Robien, pour assouplir le dispositif Besson.
L'intérêt de la loi Demessine, pour les résidences de tourisme.
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| Une progression vertigineuse des ventes |
Les ventes aux investisseurs progressent, leurs parts atteignant pratiquement 50 % aujourd'hui.
Sur l'ensemble de l'année, plus de 85 400 logements neufs ont été vendus par les promoteurs.
Pour la deuxième année consécutive, les ventes progressent de 6,6 %. La croissance est plus forte pour les appartements (+7,1%) que pour les maisons individuelles(+3,9%). |
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| Présentation |
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Située dans le 3ème arrondissement de Lyon, l’Agence MC&A (Management Conseil & Associés), est une société de vente de biens immobiliers commercialisés en accession à la propriété et en investissement locatif, créée en 2001 par David KADOUS & ALAIN GENESTOUX. Sa principale activité est de développer l’investissement locatif et son atout repose sur l’extension de ses services aux particuliers.
Grâce à une maîtrise parfaite du marché local nous sélectionnons des promoteurs immobiliers de renom sur Lyon et sa région. De nombreux programmes immobiliers neufs de qualité (appartements de bon standing en résidences sécurisées), vous seront proposés sur Lyon ainsi que les communes de la première et deuxième couronne Lyonnaise, afin de permettre à tous nos clients de Lyon de réaliser leur projet d’investissement près de chez eux.
Le marché du neuf a battu des records sous le double effet d’un retour en grâce de l’investissement locatif, grâce aux incitations fiscales des lois Besson puis De Robien, en contrepartie d’une désaffection probablement durable pour la bourse.
Depuis quelques années, les lois de finance permettent aux investisseurs de se constituer un patrimoine locatif tout en générant une réduction d’impôt.
Pour répondre à la demande et augmenter l’investissement des particuliers, MC&A développe son secteur commercial. En deux ans, son chiffre d’affaires a augmenté de plus de 80 %.
Spécialiste de l’immobilier d’investissement sur Lyon, l’Agence MC&A (Management Conseil & Associés), se compose d’une équipe de professionnels de la finance et de la fiscalité immobilière, capable de vous proposer une solution de défiscalisation adaptée à votre projet, vos attentes et votre fiscalité.
Une analyse patrimoniale nous permettra de déterminer les besoins et de diriger votre projet vers le produit de défiscalisation approprié.
« Parce qu’on achète pas une économie d’impôt,
l’Agence MC&A mobilise toutes ses compétences en matière de défiscalisation
et investissement immobilier pour vous aider à constituer un patrimoine,
générateur de réduction d’impôt et de complément de retraite. »
Tous les détails liés à la solution de défiscalisation vous seront ensuite expliqués, Loi De Robien ou Borloo, vous permettant de générer une économie d’impôt pouvant aller de 1500 € à 4000 € par an et jusqu’à 43 000 € sur 15 ans, mais aussi, la loi Demessinne Z.R.R, pour un projet lié à l’investissement en zone de revitalisation rurale, en résidence de tourisme avec une grosse réduction d’impôt , la Loi LNMP pour une économie d’impôt sur des revenus locatifs BIC non fiscalisés et la loi GIRARDIN pour des investissements dans les DOM-TOM
Une projection financière de votre projet d’investissement sur Lyon vous permettra d’avoir une vision globale de votre future fiscalité, votre dossier de financement pourra être traité en interne et le suivi de gestion immobilière et de garantie locative vous permettra d’obtenir un service « tout compris » avec une sécurité optimale de l’investissement, sans oublier chaque fin d’année, la remise d’un document pour votre déclaration fiscale.
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