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Bénéficiant d'une orientation nord-sud cet appartement de 78,9 m² compte 3 pièces dont 2 chambres. Il possède un balcon. Il est situé au 1er étage. Immobilier Caluire-et-Cuire 69300 vente Appartement 1 piece pour investir a Caluire et Cuire Appartement - par MC&A, a proximite de : Hopital / MCA Investissement Immo Lyon Caluire et Cuire idealement situee a 800 du coeur du bourg, decouvrez cet appartement de type T1 de 27 m² sans travaux a prevoir. Au 1 etage et profitant d'une belle luminosite dans residence intimiste. Eligible loi de finances. A saisir rapidement ! Pour toute information complementaire, nous contacter. Coup de coeur assure ! Nous contacter rapidement. Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 16405.  Immobilier Caluire-et-Cuire . Cet appartement récent de 27,6 m², dans un immeuble de 1 étage comporte 1 pièce. Il est refait à neuf. Immobilier Lyon 2eme 69002 vente Appart T4 BBC Lyon 2 Confluence Appartement - par MC&A, a proximite de : Confluence, commerces, transports / MCA Immobilier Pinel Lyon Appartement vendu - appartement vendu - appartement vendu Appartement vendu - appartement vendu - appartement vendu Situe a Lyon 2, joli T4 neuf de 90.3m² au 6 etage avec ascenseur d'une residence securisee avec faibles charges. Il se compose d'un sejour avec cuisine ouverte, de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et WC suspendus separes. Carrelage grand format de qualite. Baignoire et meuble double vasque avec robinets thermostatiques dans la salle de bain. Parquet chene contrecolle dans les chambres. Triple exposition Sud Ouest, Sud Est, Nord Est. Sejour qui ouvre sur grande loggia de quasiment 13m². Residence aux dernieres normes BBC RT 2012. Achat en frais de notaire reduits (3% au lieu de 8%). 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Immobilier Lyon 2eme 69002 vente Appartement T3 standing Lyon 2 Confluence Appartement - par MC&A, a proximite de : Confluence / MCA Immobilier Lyon Lyon 2 Confluence: Ideal investissement ou premier achat dans immeuble bon standing a proximite des transports et de toutes les commodites, au 4eme etage avec ascenseur, appartement 3 Pieces compose d'une entree, cuisine, sejour, sejour lumineux au calme, 2 chambres avec parquet chene contrecolle, une salle de bain avec double vasque et meuble bas, WC separe.Grand standing, residence entierement securisee (videophone, digicode, plancher chauffant pilote piece par piece, carrelage grand format 60x60, robinets thermostatiques, WC suspendus). Tres bonne orientation Sud et Ouest. Tres grande balcon filant de 26m² oriente sud est. Stationnement inclu dans le prix. Normes BBC, tres bonne isolation, garantie decennale, biennale en cours. Frais de notaire reduits ! Tres bonne opportunite ! Pour plus d'information nous sommes a votre disposition. Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 13146.  Immobilier Lyon 2eme . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation sud-est cet appartement récent de 63 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour et d'un balcon. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur. Divers : digicode, parquet. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Vente T4 terrasse traversant proche la Doua Appartement - par MC&A, Votre appartement en toit terrasse a Villeurbanne Idealement situee proche de La Doua metro Flachet, decouvrez cette magnifique residence composee de 41 appartements repartis sur 6 etages + un etage en attique. 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Immobilier Villeurbanne 69100 vente Studio pour invest locatif LMNP Villeurbanne Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre ville / MCA Immobilier Neuf et Ancien Idealement situe pour realiser un bon investissement locatif, decouvrez notre nouvelle residence rehabilitee dans une petite rue au calme. Proche de toutes les commodites, dans un quartier de Villeurbanne sympathique, ce produit dispo rapidement est un excellent choix patrimonial. Residence entierement renovee et rehabilitee aux dernieres normes BBC en vigueur. Ce studio convient parfaitement pour un investissement en LMNP (Loueur Meuble Non Professionnel) avec un effort d'epargne tres faible compte tenu de ce statut et de l'amortissement pour ecraser les revenus fonciers. Demandez, sans plus tarder, des renseignements complementaires sur cette residence.  Immobilier Villeurbanne . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation ouest cet appartement récent de 14,87 m² compte 1 pièce et 1 salle de bain. Il possède une cuisine équipée et un parking. Il est refait à neuf. Divers : digicode, gardien. Immobilier Craponne 69290 vente Grand T2 Dernier etage Craponne Centre Appartement - par MC&A, a proximite de : Bus, commerces, ecole, place du marche --NOUVEAUTE--EN EXCLU CHEZ MC & A-- Decouvrez notre nouvelle petite residence dans le centre de Craponne, a deux pas de ses nombreux commerces et services, de la place du grand marche et des lignes de bus a moins de deux minutes a pied. Cette charmante petite copropriete composee de seulement 16 logements de standing, aux finitions et prestations soignees. Nous avons selectionne pour votre plus grand confort, ce spacieux appartement type T2 comprenant une piece a vivre de 25 m² donnant sur un balcon de plus de 8 m², plein sud, avec vue sur parc interieur, au calme, une salle de bain et une tres grande chambre de plus de 16 m² avec grand placard mural. TRES BELLES PRESTATIONS: Menuiseries Alu, Volets Roulants Motorises avec centralisation, carrelage en grande dalle 40 X 40, meuble de salle de bain avec miroir et bandeau lumineux integre, chaudiere individuel gaz, thermostat d'ambiance programmable, videophone, acces securise par badge vigik, etc.. De tres belles finitions entierement personnalisables. Construction neuve en RT 2012, faiblement energivore ! PArfait pour un 1er achat avec le PTZ de l'Etat ou pour realiser un excellent investissement locatif, eligible au dispositif PINEL avec fortes reductions d'impots ! Possibilite de garage ferme en sous-sol (en sus) Du T2 au T4, petite copropriete en quantite tres limitee ! Nous contacter rapidement par telephone pour plus de renseignements ! Point de vente: MC & A Patrimoine au 28 avenue de la table de pierre a Francheville. Plans et prix des autres lots disponibles sur rendez-vous.  Immobilier Craponne . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement de 48 m² compte 2 pièces dont 1 chambre et 1 salle de bain. Il possède un balcon et un garage. Immobilier Lyon 9eme 69009 vente Appartement T1 Lyon 9 proche metro Appartement - par MC&A, a proximite de : Metro Gorge du loup / MCA Investissement Lyon Toutes commodites sur place pour ce T1 de 19 m² sans aucun travaux a prevoir. Il comprend une piece a vivre avec cuisine equipee, salle d'eau et WC. Situe dans une residence neuve a proximite du metro Gorge du Loup a 300m. Contactez-moi vite pour toutes informations complementaires ! Ce bien immobilier est eligible au Censi* Bouvard tres bien situe a proximite immediate du campus Rene Cassin, de toutes les ecoles superieures et de toutes les commodites. Surface qui se louera sans aucun probleme. Honoraires a la charge du vendeur. *valable jusqu'au 31/12/2018. Agence MC&A. Reference 18739.  Immobilier Lyon 9eme . Cet appartement récent de 19,15 m² comprend 1 pièce, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est doté d'une cuisine équipée. Immobilier Tassin-la-Demi-Lune 69160 vente Achat T2 Tassin pour locatif Appartement - par MC&A, a proximite de : Horloge / MCA Patrimoine Lyon Tassin centre a 100m de l'horloge: appartement T2 avec terrasse. Premiere occupation. Normes BBC RT 2012. Eligible Pinel. Ideal pour investir. Surface de 49m² avec terrasse sur cour. Produit rare. Facile a louer, facile a revendre. Convient parfaitement pour de l'investissement locatif. A seulement 5 minutes de l'horloge et de tous les commerces, nombreuses lignes de transports en commun. Metro gorge du Loup accessible en bus a seulement 10 minutes. Frais de notaire reduits. Garage en sous-sol compris dans le prix. Nous contacter pour en savoir plus.  Immobilier Tassin-la-Demi-Lune . Cet appartement récent de 49,6 m² comporte 2 pièces dont 1 chambre. Il est muni d'une terrasse et d'un garage. Immobilier Lyon 7eme 69007 vente Appartement T3 Appartement - par MC&A, a proximite de : Toutes commodites DERNIERE OPPORTUNITE ! Dans une residence neuve de haut standing, decouvrez ce superbe T3 lumineux en plein coeur de Lyon 7eme limite Lyon 3eme face au parc Blandan. Il se compose d'une entree, une cuisine ouverte sur un sejour lumineux avec un balcon de 11.60 m² expose Sud/Est, 2 chambres avec placards amenages, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC separe. Prestations et finitions hauts de gammes.Pour votre securite, les appartements sont tous equipes d'une porte blindee anti-effraction avec serrure haute securite 5 points. Proximite toutes commodites. Possibilite d'investir en Pinel ou acquerir le logement en residence principale. Honoraires a la charge du vendeur.  Immobilier Lyon 7eme . Bénéficiant d'une orientation sud-est cet appartement récent de 69,6 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour et d'un balcon. Il est refait à neuf. Immobilier Craponne 69290 vente Appartement T4 en Dernier etage Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre ville, ecole, bus, commerces, place du marche -- COUP DE CŒUR ASSURE -- NOUVEAUTE -- EN EXCLUSIVITE CHEZ MC & A PATRIMOINE -- Decouvrez notre nouvelle petite residence intimiste en plein centre de Craponne et de ses nombreux commerces et services, de la place du grand marche et des lignes de bus a moins de deux minutes a pied. Cette charmante petite copropriete cosy comprend seulement 16 logements de standing, du T2 au T4 aux finitions et prestations soignees, sur deux etages avec ascenseur. Nous avons selectionne pour votre plus grand confort, ce bel appartement T4 de plus de 84 m² habitable avec un grand balcon de 12 m² donnant sur les jardins interieurs de la residence, au calme. Deuxieme et dernier etage. Triple exposition Est / Sud / Ouest, appartement tres lumineux. TRES BELLES PRESTATIONS: Menuiseries Alu, Volets Roulants Motorises avec centralisation, carrelage en grande dalle 40 X 40, meuble de salle de bain avec miroir et bandeau lumineux integre, chaudiere individuel gaz, thermostat d'ambiance programmable, videophone, acces securise par badge vigik, etc.. De tres belles finitions entierement personnalisables. Construction neuve en RT 2012, faiblement energivore ! IDEAL FAMILLE ! Possibilite de garage ferme en sous-sol (en sus) Du T2 au T4, petite copropriete en quantite tres limitee ! Nous contacter rapidement par telephone pour plus de renseignements ! Point de vente: MC & A Patrimoine au 28 avenue de la table de pierre a Francheville. Plans et prix des autres lots disponibles sur rendez-vous.  Immobilier Craponne . Bénéficiant d'une orientation sud-est-ouest cet appartement de 84,15 m², dans un immeuble de 2 étages compte 4 pièces dont 3 chambres et 1 salle de bain. Il possède un balcon et un garage. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Vente Achat 4 Pieces Grande Terrasse Appartement - par MC&A, Dans un nouveau quartier respectueux de son environnement, decouvrez ce bel appartement T4 en Toit Terrasse: Appartement type T4 Surface habitable: 82,39 m² 4eme et dernier etage Appartement oriente plein sud Grande loggia de 22,79 m² Trois chambres dont 1 avec dressing Salle de bains avec baignoire WC separes Chauffage individuelle par chaudiere gaz Calme, quartier residentiel. Prix: 303 000 E avec un grand stationnement en box ferme. Batiment basse consommation, Frais de notaire reduits. Aucun travaux a prevoir. Pour plus de renseignements, n'hesitez pas a nous contacter par telephone. Ce bien immobilier est eligible au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 18496.  Immobilier Villeurbanne . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation sud cet appartement de 82,39 m², dans un immeuble de 4 étages comporte 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une terrasse et d'un garage. Refait à neuf, il est situé au 4ème étage. Immobilier Lyon 7eme 69007 vente Appartement T1 a acheter pour louer a Lyon 7 proche Jean Mace Appartement - par MC&A, a proximite de : Parc Blandan, Jean Mace, tramway / MCA Immo Pinel Lyon Situe a Lyon 7 a proximite de l'avenue Berthelot et du Parc Blandan, joli T1 neuf de 18.94m² au 1 etage avec ascenseur d'une copropriete de standing. Il se compose d'une piece a vivre avec kitchenette, insi qu'une salle de douche/WC. Oriente Est, proche des transports, commerces et toutes commodites. A 5 minutes de Jean Mace ! Contactez-moi vite pour toutes informations complementaires ! Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 15600.  Immobilier Lyon 7eme . Bénéficiant d'une orientation est cet appartement récent de 19,89 m², dans un immeuble de 1 étage comporte 1 pièce et 1 toilette. Il est muni d'un coin cuisine. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Grand T3 avec terrasse sur le toit ! Rare, appartement a voir ! Appartement - par MC&A, a proximite de : Ecole de musique, TNP / MCA Immobilier neuf Lyon Villeurbanne - Rare: appartement grande terrasse sur le toit ! Dans residence contemporaine et moderne aux nouvelles normes et belles prestations, decouvrez cet appartement de type T3 de 83 m² sans aucun travaux a prevoir. Au dernier etage avec ascenseur et profitant d'une belle luminosite, ce bien est en duplex sur 2 etages. Il se compose d'un hall d'entree avec placard, WC, salle de bain, degagement avec l'escalier pour monter a l'etage, 2 chambres avec rangements dont 1 avec dressing. A l'etage, salon lumineux et cuisine qui ouvrent sur une immense terrasse de 54m² ! Tres bon emplacement, a proximite de tout, commerces et transports en commun. A decouvrir rapidement ! Pour toute demande de renseignement (plan, perspective, etc) contactez l'agence. Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. Achat en frais de notaire reduits. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 16565.  Immobilier Villeurbanne . Cet appartement (duplex) récent de 83,98 m², dans un immeuble de 3 étages comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour, d'un balcon, d'une terrasse et d'un parking. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Tres beau 3 pieces terrasse Appartement - par MC&A, a proximite de : Proximite insa la doua et avenue roger salengro Toutes commodites sur place pour ce T3 de presque 60m² sans aucun travaux a prevoir. Belle residence BBC aux dernieres normes de construction (RT 2012). Isolation renforcee, double vitrage performant. La copropriete est d'architecture moderne et contemporaine et se distingue par son aspect intimiste (seulement 25 logements). Ce trois pieces comprend une piece a vivre avec cuisine equipee, 2 chambres, salle d'eau et WC. Situe au 1er etage d'une residence recente securisee de standing. Pour en savoir plus contactez nous. Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 13892.  Immobilier Villeurbanne . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 59,87 m², dans un immeuble de 5 étages comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour, d'une cuisine équipée et d'une terrasse. Il est situé au 2ème étage. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Studio Etudiant censi bouvard Lyon Appartement - par MC&A, a proximite de : Au pied du tramway, proximite faculte A saisir dans superbe residence etudiante superbe studio de 19,7 m² idealement situe avec acces ultra rapide a toutes les facultes de LYON. Ce logement etudiant est principalement destine aux investisseurs dans le cadre du dispositif fiscal BOUVARD avec une multitudes d'avantages: 11% de reduction d'impot sur le montant total de l'acquisition, loyer garanti par bail commercial pendant 9 ans. Villeurbanne accueille un grand nombre d'etudiants, dans les sciences, le commerce, ou encore le sport.. - Universite Lyon 1 Claude Bernard (Faculte des Sciences IUT et STAPS) - Institut National des Sciences Appliquees INSA - Ecole Nationale Superieure des Sciences de l'Information des Bibliotheques ENSSIB - Institut Regional d'Administration IRA - L'institut des Sciences Techniques de l'Ingenieur de Lyon ISTIL - Ecole Superieure de Chimie, Physique, Electronique de Lyon CPE - IUT1 sur le campus - IUT2 sur le secteur Flachet a Villeurbanne - Ecole d'avocats,.. Studio entierement meuble avec de tres bonnes prestations.  Immobilier Villeurbanne . Cet appartement (studette) récent meublé de 19,7 m² comporte 1 pièce. Il est refait à neuf. Divers : télévision par câble. Immobilier Lyon 4eme 69004 vente Appartement T2 Croix Rousse / Caluire Appartement - par MC&A, a proximite de : Hopital, Caluire Sur la commune de Caluire proche hopital Croix Rousse, quais du Rhone et Parc de la Tete d'Or: residence securisee avec faibles charges, appartement spacieux de type 2 entierement rehabilite a neuf, chambre separee, cuisine equipee, placards amenages portes coulissantes avec facades miroir, tres bonne luminosite. Produit pour investisseur car bonne rentabilite en loi Pinel (cave de 16m² venant influer sur la surface ponderee). Pour en savoir plus contactez nous. Disponibilite immediate ! Dernier lot a saisir ! Aucun travaux a prevoir ! Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 18688.  Immobilier Lyon 4eme . Cet appartement récent de 50,13 m² compte 2 pièces dont 1 chambre. Il possède une cuisine équipée et une cave. Il est refait à neuf. Immobilier Caluire-et-Cuire 69300 vente T2 rehabilite Caluire Appartement - par MC&A, a proximite de : Croix Rousse, Quais du Rhone Caluire proche hopital Croix Rousse, quais du Rhone et Parc de la Tete d'Or: residence securisee avec faibles charges, appartement spacieux de type 2 entierement renove a neuf, chambre separee, cuisine equipee, placards amenages portes coulissantes avec facades miroir, tres bonne luminosite. Produit pour investisseur car bonne rentabilite en loi Pinel (cave de 16m² venant influer sur la surface ponderee). Pour en savoir plus contactez nous. Disponibilite immediate ! Dernier lot a saisir ! Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. 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Comprendre la nouvelle Loi Pinel

La nouvelle Loi

Cette loi est la suite de la Loi Duflot dédiée à l'investissement immobilier. Elle a été annoncée fin 2014 et est entrée en vigueur dès le 1er janvier 2015.
Elle a apporté plusieurs améliorations qui étaient demandées depuis longtemps par nombre d'investisseurs et de professionnels de l'immobilier neuf :

Il est désormais possible de choisir entre plusieurs durées de défiscalisation et de les prolonger au besoin. Ceci est très important car cela donne une plus grande flexibilité à l'investisseur de moduler son investissement et son effort d'épargne en fonction des aléas de sa vie. Mais cela permet également de jouer lors de la revente car sur certains secteurs il est possible de reporter la revente en continuant la défiscalisation pour jouer sur l'offre et la demande.

Cette flexibilité est un très grand avantage et contribue à rendre la Loi Pinel beaucoup plus attractive.

Autre grand changement, depuis longtemps attendu : la possibilité de louer aux ascendants et descendants.
Cet avantage faisait partie à l'époque du dispositif Scellier et a été supprimé lors de la mise en place du dispositif Duflot.
Vous pouvez désormais, en investissant en Loi Pinel sur Lyon, louer le bien à vos enfants ou à vos parents.

Enfin, la Loi Pinel reprend toutes les composantes de l'ancienne Loi Duflot à savoir :
- jusqu'à 2 investissements par an dans un plafond d'investissement de 300 00 euros par an
- un plafond de loyer calculé grâce à une formule qui augmente la rentabilité sur les petites surfaces (conforme à ce qui est constaté sur le marché immobilier)

 Le nouveau zonage Pinel sur Lyon

C'est une excellente nouvelle pour les investisseurs : depuis fin 2014, les communes de Lyon et Villeurbanne ont été surclassées et font désormais partie de la zone A du dispositif Pinel.
Cela permet un plafond de loyer plus élevé donc une rentabilité meilleure.
En effet, il était malheureux que ces 2 communes où les prix d'achat sont plus élevés qu'ailleurs du fait de l'offre et de la demande, ainsi que du manque cruel de foncier disponible, aient le même plafond de loyer Pinel que des communes dites de "banlieue".
Cela concluait à l'aberration d'avoir des investissements en banlieue plus rentables que des investissement à Lyon intramuros.

Ceci est en partie corrigé avec le passage en zone A de Lyon et Villeurbanne.
Les autres communes de l'agglomération (désormais métropole de Lyon) restent en zone B1 Pinel.

 Nos programmes Pinel à Lyon

 

 

Nos bonnes affaires et opportunités loi Pinel Lyon livrables rapidement

La commercialisation des programmes neufs se fait 2 ans à l'avance. En effet, le promoteur doit avoir l'accord de la banque (garantie financière) pour pouvoir donner le premier coup de pioche or cette garantie n'est donnée que lorsqu'un certain pourcentage de logements a déjà été vendu.
Ainsi, les programmes neufs que vous pouvez voir en plein construction (murs montés, menuiseries posées) sont déjà quasiment entièrement commercialisés.

Afin de fournir le meilleur service à ses clients investisseurs, MCA vous propose de découvrir notre catalogue de biens immobiliers neufs éligibles à la Loi Pinel sur Lyon et sa région avant qu'ils ne soient tous vendus. Certains de nos biens n'étant pas publiés sur le site  internet, effectuez sans plus attendre une requête pour les biens éligibles en Pinel (livrables immédiatement ou à livrer sur l'année de votre choix) :