Nos dernieres annonces immobilieres en ligne : Immobilier Charbonnieres-les-Bains 69260 vente Vente grand appartement T4 charbonnieres Appartement - par MC&A, a proximite de : Entre ville et campagne / MCA Patrimoine Ouest Lyonnais OPPORTUNITE a saisir suite a refus de pret. Tres grand T4 de 108.74m² au 2 etage et dernier etage avec ascenseur d'une copropriete aux normes BBC. Prestations de prestige de grand standing. Il se compose d'un tres grand sejour avec cuisine US, 1 buanderie, 1 WC, 1 salle de bain et 3 chambres dont une immense suite parentale avec salle d'eau privative et WC privatif. Le tout traversant Est Ouest avec vue sur parc de la residence. Le sejour ouvre sur une belle terrasse de 15m². Deux garages fermes en sous-sol. Normes BBC, PMR, Frais de notaire reduits, Honoraires a la charge du vendeur. Garantie decennale et biennale. Aucun travaux a prevoir. Superbe opportunite. Nous contacter pour visite ! Reference 11594.  Immobilier Charbonnieres-les-Bains . Cet appartement récent de 108,74 m², dans un immeuble de 2 étages compte 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il possède une salle de séjour, une cuisine américaine, une terrasse et 2 garages. Il est refait à neuf. Immobilier Ecully 69130 vente Magnifique T3 rez-de-jardin a Ecully Centre 69130 Appartement - par MC&A, a proximite de : Commerces / MCA Patrimoine Ouest Lyonnais Coup de Coeur de l'Agence pour cet appartement 3 pieces a la situation exceptionnelle en plein coeur d'Ecully. En effet, vous avez a proximite tous les commerces et services possibles (superette, supermarche, traiteur, coiffeurs, boulangerie, boucherie, magasins, eglise, mairie, mediatheque, place du marche, services..). Ce T3 en rez-de-jardin privatif d'une residence neuve ultra securisee est en soi un veritable havre de paix en plein coeur du village. Le logement est compose d'une entree, 1 WC, 1 salle de bain, 2 chambres et 1 sejour cuisine. Les 2 chambres et le sejour ouvrent sur une grande terrasse plein sud de 26m² attenante a un jardin privatif de 32m² ! Garage box en sous-sol compris dans le prix. Batiment basse consommation, garanties decennale et biennale. Finitions de tres grande qualite. L'achat se fait en frais de notaire reduits (avantage non negligeable) et les honoraires sont a la charge du vendeur. Interesses ? Contactez l'agence MCA. Reference 7813.  Immobilier Ecully . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 61,72 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour, d'une terrasse et de 2 garages. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Vente T4 terrasse traversant proche la Doua Appartement - par MC&A, Votre appartement en toit terrasse a Villeurbanne Idealement situee proche de La Doua metro Flachet, decouvrez cette magnifique residence composee de 41 appartements repartis sur 6 etages + un etage en attique. Nous vous proposons ce bel appartement toit terrasse au 4eme etage, d'une superficie habitable de 74 m² et disposant d'une belle loggia exposee plein sud. Garage ferme box en sous-sol inclu. Ideal pour une famille avec enfants. Bien rare, appartement tres lumineux, traversant, nombreux rangements. Aucun travaux a prevoir. Achat en frais de notaire reduits, garanties decennale, biennale, parfait achevement. Batiment basse consommation ! N'hesitez pas a nous contacter par telephone pour plus de renseignements. Ce bien immobilier est eligible au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 17073.  Immobilier Villeurbanne . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 74,68 m², dans un immeuble de 3 étages comprend 4 pièces dont 3 chambres. Il est doté de 2 garages. Il est situé au 6ème étage. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Beau T3 dernier etage avec Balcon Appartement - par MC&A, a proximite de : Montchat, Tramway, Commerces, Ecoles COUP DE COEUR ASSURE ! Dernier appartement T3 dans cette petite residence intimiste a taille humaine, composee de seulement 38 appartements. Decouvrez votre appartement T3 en dernier etage (2/2 avec ascenseur) d'une surface habitable de 65,77 m² + Balcon de 7 m². Au calme, dans un quartier residentiel et familiale, vous serez a seulement 300 metres du tramway pour aller a la Part Dieu en moins de 10 minutes, tout proche de la place Ronde, au coeur du quartier Montchat. Residence en RT 2012, excellente isolation, chaudiere gaz individuelle, belles prestations et finitions soignees. Eligible au PTZ Pret a Taux Zero pour les primo accedants ou au dispositif PINEL* pour defiscalisation. Garage en sous-sol en sus. SUPERBE OPPORTUNITE ! Honoraires a la charge du vendeur. Reference 20031. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot.  Immobilier Villeurbanne . Dans un environnement calme, cet appartement récent de 66 m² comporte 3 pièces dont 2 chambres. Il est muni d'un balcon et d'un garage. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Joli T2 avec balcon Appartement - par MC&A, a proximite de : Tramway, commerces, ecoles Emplacement d'exception: VILLEURBANNE - Quartier Montchat, aux portes du 3eme arrondissement ! Profitez de cet emplacement de 1er choix: a seulement 350 metres du tramway permettant un acces direct a la Part Dieu en moins de 15 minutes ! Vous profiterez egalement d'un environnement calme et agreable tout en etant proche des commerces et commodites (pharmacie, boulangerie, commerces alimentaires, bureau de poste, banques, etc..). Au sein d'une petite copropriete neuve composee de seulement 38 logements, ce spacieux T2 de 44 m² habitable + balcon de 6,40 m² en etage (avec ascenseur). Il se compose d'un sejour cuisine US de plus de 21 m², d'une spacieuse chambre de 12 m², d'un hall d'entree avec placard mural, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC independant. Parfait pour commencer dans l'immobilier, que se soit pour un primo accedant avec le PTZ ou pour un investisseur grace au dispositif PINEL avec forte reduction d'impots ! Garage en sus + 15 000 euros. A VOIR ABSOLUMENT ! Honoraire a la charge du vendeur. Reference 20030.  Immobilier Villeurbanne . Dans un environnement calme, cet appartement récent de 44 m² compte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une salle de séjour, une cuisine américaine, un balcon et un garage. Immobilier Pollionnay 69290 vente Superbe maison BBC ouest lyonnais derniere opportunite Maison / Villa - par MC&A, a proximite de : Proche grezieu, marcy l'Etoile, monts du lyonnais / agence MCA Pollionnay centre village: magnifique maison 5 pieces de 111m² situee dans un domaine prive a proximite de toutes les commodites. Villa lumineuse, bien concue avec de beaux volumes, cette maison BBC de 5 pieces est composee d'une entree, d'une salle d'eau / WC, d'un cellier, d'un grand sejour avec coin cuisine ainsi qu'un garage attenant. A l'etage: 4 chambres, 1 grand dressing, 1 salle de bains, 1 WC et une loggia privative a la quatrieme chambre. Carrelage de qualite, sol parquet dans les chambres. Le chauffage est assure par une chaudiere gaz a condensation derniere generation. La maison est tres bien isolee avec double vitrage et consommation energetique faible. Cerise sur le gateau: terrasse plein sud de 14m² et jardin de 45m², en soi un veritable ecrin de verdure au calme. Vues environnantes magnifiques, acces rapide aux monts du lyonnais pour de superbes balades tout en restant proche de Marcy l'Etoile, Sainte Consorce, Grezieu la Varenne, Craponne.. Aucun travaux a prevoir. Tres belle opportunite car l'achat se fait en frais de notaire reduits avec les garanties decennales et biennales. Honoraires a la charge du vendeur. Renseignements: ref 20027. Photos non contractuelles.  Immobilier Pollionnay . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation sud cette maison / villa (villa) récente de 111,92 m², avec un terrain de 69 m² compte 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Elle possède une salle de séjour, un coin cuisine, une terrasse et un garage. Divers : parquet. Immobilier Francheville 69340 vente Superbe T2 BBC Francheville limite Tassin Appartement - par MC&A, a proximite de : Commerces, transports, Tassin / MCA Patrimoine Lyon Tassin / Craponne: superbe appartement situe a Francheville Bel Air proche de toutes les commodites, opportunite a saisir dans residence neuve BBC RT 2012. Conviendra tres bien pour un investissement avec une bonne rentabilite ou pour un premier achat (possibilite d'obtenir un PTZ pret a taux zero aide de l'Etat). Contactez nous pour en savoir plus. Batiment aux normes PMR avec ascenseur. L'appartement est tres bien agence, sans aucune perte de place: salle de bain / WC, sejour coin cuisine US, chambre. Aucun vis a vis. Tres calme. Bien expose plein Est. Transports TCL, acces rapide gorge du loup, acces rapide autoroutes, a proximite du futur metro de Tassin, tous commerces (restaurants, boulangerie, pharmacie, epicerie, creche, ecoles, la poste, bibliotheque, etc..). Frais de notaire reduits ! Stationnement en sous-sol en sus, nous contacter. Pour plus d'information nous sommes a votre disposition. Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 15908.  Immobilier Francheville . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation est cet appartement récent de 46,1 m² comporte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour et d'une cuisine américaine. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Vente T5 dernier etage grande terrasse Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre ville / MCA BBC PTZ Lyon Vous revez d'un toit terrasse ? Cet appartement est peut-etre fait pour vous. La residence, neuve de tres grande qualite, respectueuse de l'environnement et orientee developpement durable avec une faible consommation energetique, propose une architecture moderne magnifique. Clarte de facades en tons clairs, jeux de volumes decales, habillage style "moucharabie" pour les balcons, gardes corps en verre depoli pour les terrasses, nombreux espaces verts ceinturant le batiment.. Vous serez assurement seduit par ce grand T5 de plus de 100m² tres bien agence avec de nombreux rangements. Entree, grand sejour cuisine, WC, salle de bain, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC privatifs. Une chambre et le sejour ouvrent sur la grande terrasse sur le toit de 98m² ! Deux garages box fermes en sous-sol. Tout est dit ! Contactez nous pour un rendez-vous. Ce superbe logement a vocation familiale rempli de charme est eligible a un achat en frais de notaire reduits (2,5 a 3% - non negligeable pour des montants eleves). Aucun travaux a prevoir. Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 19340.  Immobilier Villeurbanne . Bénéficiant d'une orientation ouest cet appartement récent de 101,3 m² comporte 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour, d'un balcon, d'une terrasse et d'un garage. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Tres beau 3 pieces terrasse Appartement - par MC&A, a proximite de : Transports / Commerces / MCA Immobilier Lyon Habiter dans un 3 pieces de 60.2m²: superbe loggia bien exposee. Dans belle residence securisee a l'architecture moderne, en etage. Petite copropriete de seulement 37 appartements Situee dans la 2nde ville de la metropole de Lyon: Villeurbanne. Proche commerces, services et etablissement d'enseignement (Ecoles, Colleges, Campus de la Doua). Logements dotes d'espaces exterieurs a vivre et pour quelques privilegies, d'appartements d'exception avec terrasses. Tres bon maillage de transports riches et performants: acces privilegie aux axes autoroutiers (5 minutes), aux lignes de tramway T1 et T4 et de metro A et B. Des 2018, le Medipole Lyon-Villeurbanne ouvrira ses portes puis, en 2020, l'extension de la ligne de tramway T6 passera a 50 metres seulement de la residence ! Demandez un rendez-vous avec l'un de nos conseiller. Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 19325.  Immobilier Villeurbanne . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 60,2 m², dans un immeuble de 5 étages comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour et d'une cuisine équipée. Il est situé au 2ème étage. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Vivre ou investir dans un 2 pieces de 40m² Appartement - par MC&A, a proximite de : Toutes commodites / MCA Investissement Lyon Vivre ou investir dans un 2 pieces de 40.2m²: joli balcon bien expose en etage d'une belle residence securisee a l'architecture moderne qui compte seulement 37 appartements Elle se situe a Villeurbanne, 2nde ville de la metropole de Lyon, a proximite immediate des commerces, services et de l'enseignement (Ecole, College, Campus de la Doua) Tous les logements sont dotes d'espaces exterieurs a vivre et pour quelques privilegies, beneficiez d'appartements d'exception avec terrasses. La proximite entre Villeurbanne et l'agglomeration lyonnaise permet d'offrir un maillage de transports riches et performants: acces privilegie aux axes autoroutiers (5 minutes), aux lignes de tramway T1 et T4 et de metro A et B. Des 2018, le Medipole Lyon-Villeurbanne ouvrira ses portes puis, en 2020, l'extension de la ligne de tramway T6 passera a 50 metres seulement de la residence ! Alors n'hesitez plus demandez un rendez-vous avec l'un de nos conseiller.  Immobilier Villeurbanne . Cet appartement récent de 40,2 m² compte 2 pièces dont 1 chambre. Il possède un balcon. Immobilier Venissieux 69200 vente Superbe T3 Rez-de-jardin Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre Village metro tram / MCA Immobilier Lyon Dans residence securisee, venez decouvrir ce superbe T3 de 63.87m², traversant, tres lumineux beneficiant d'une exposition plein sud, de belles chambres s'ouvrent sur un premier jardin d'une surface de 16.32m² tres ensoleille. Cote sejour, votre terrasse se prolonge sur un second jardin de 28.69m². Prix incluant un garage ferme en sous-sol. Au carrefour de toutes les commodites, et tres pratique d'acces: Tramway a 1 mn a pied de l'arret " Croizat Paul Bert " Residence entierement close et securisee Carrelage au sol dans le sejour cuisine US et parquet dans les chambres Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds Meuble avec vasque, miroir, bandeau lumineux, seche serviette Confort et maitrise de vos consommations: RT 2012 Chauffage: individuel par chaudiere gaz a condensation Eligible Pret a Taux Zero Normes RT 2012 Frais de notaire reduits Pas de frais d'agence, honoraires a la charge du vendeur.  Immobilier Venissieux . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 63,87 m² compte 3 pièces dont 2 chambres et 1 salle de bain. Il possède une salle de séjour, une cuisine américaine, une terrasse et un parking. Immobilier Venissieux 69200 vente Tres bel appartement a neuf en etage venissieux centre Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre village / MCA Immobilier neuf Lyon Dans residence securisee, venez decouvrir ce superbe T3 de 65.99m², traversant Nord Sud, tres lumineux beneficiant d'une exposition plein sud, d'un grand balcon de plus de 11 m², deux belles chambres. En etage avec ascenseur. Au carrefour de toutes les commodites, et tres pratique d'acces: Tramway a 1 mn a pied de l'arret " Croizat Paul Bert " Residence entierement close et securise Carrelage au sol dans le sejour cuisine US et parquet dans les chambres Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds Meuble avec vasque porcelaine, bandeau lumineux, miroir et seche serviette. Confort et maitrise de vos consommations: RT 2012 normes Basse Consommation Chauffage: individuel par chaudiere gaz a condensation Eligible Pret a Taux Zero Frais de notaire reduits Pas de frais d'agence Possibilite garage en sous-sol en sus. Nous contacter pour tout renseignements. Bien rare, a saisir !  Immobilier Venissieux . Bénéficiant d'une orientation nord-sud cet appartement récent de 65,99 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres et 1 salle de bain. Il est doté d'une salle de séjour, d'une cuisine américaine, d'un balcon et d'un garage. Divers : parquet. Immobilier Champagne-Au-Mont-d'Or 69410 vente Paradis de verdure pour ce T3 a Champagne au Mont d'Or Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre ville, commerces / MCA Immobilier neuf Lyon Dans residence neuve BBC composee de petits batiments de 2 etages, magnifique appartement T3 sans aucun travaux a prevoir. Tres bien agence ce 3 pieces se decompose en: 1 entree, 1 grand cellier, 1 WC, 1 salle de bain, 2 chambres dont 1 avec grand dressing, 1 sejour avec coin cuisine ouvrant sur une grande terrasse et son jardin pour un total de surface exterieure de 113m². Double orientation Sud/Ouest et Sud Est, vous beneficiez de la meilleure exposition qui soit et profitez de la lumiere toute la journee. Tres bonne isolation, faibles charges et consommation d'energie (normes Basse Consommation), grand standing, cet appartement n'a que des avantages (frais de notaire reduits - entre 2 et 3% -, garantie decennale, garantie biennale..). Toute commodites a proximite. Garage en sous-sol en sus (compter 25000 euros). Contactez votre conseiller. Ce bien immobilier est eligible au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 13767.  Immobilier Champagne-Au-Mont-d'Or . Bénéficiant d'une orientation sud-est-ouest cet appartement récent de 75,49 m², dans un immeuble de 2 étages comporte 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour, d'un coin cuisine, d'une terrasse et d'un garage. Immobilier Villeurbanne 69100 vente T2 pour invest locatif a Villeurbanne Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre ville / MCA Immobilier Neuf et Ancien Idealement situe pour realiser un bon investissement locatif, decouvrez notre nouvelle residence aux normes BBC RT 2012. Proche de toutes les commodites, dans un quartier de Villeurbanne sympathique, ce produit dispo rapidement est un excellent choix patrimonial. Residence neuve entierement securisee avec tout le confort de l'immobilier qui se construit de nos jours. Compose d'une belle piece de vie, d'une chambre, d'une salle de bains / WC et d'un balcon. Dernier appartement a la vente, opportunite a saisir ! Ce T2 convient parfaitement pour un investissement mais sera aussi une belle opportunite pour un premier achat car il donne droit au pret a taux zero (sous conditions). Accessible normes PMR, tres faible consommation energetique, frais de notaire reduits, garantie decennale, biennale, il n'a que des avantages ! Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 11067.  Immobilier Villeurbanne . Bénéficiant d'une orientation ouest cet appartement récent de 39,89 m² compte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une cuisine équipée, un balcon et un parking. Il est refait à neuf. Divers : digicode, gardien. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Toit terrasse 5 Pieces Villeurbanne Republique Appartement - par MC&A, a proximite de : Gratte Ciel, ecoles, commerces / MCA immobilier Lyon Au coeur de Villeurbanne, quartier Gratte Ciel, cet emplacement de choix vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodites et infrastructures (scolaires, sportives..) a quelques pas de chez vous. Situe au 5eme etage, l'appartement possede 2 balcons ainsi que d'une grande terrasse sur le toit de 89m² !! Venez decouvrir ce beau T5 de standing qui repondra a toutes vos attentes. Grand sejour, cuisine ouverte, salle a manger attenante, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et 2 autres chambres qui ouvrentsur la loggia, placards amenages, 1 salle de bain, 2 toilettes (1 dans l'entree, 1 dans le degagement), faience toute hauteur dans les salle d'eau et de bain, parquet dans les chambres, dernieres normes de construction BBC RT 2012, volets roulants electriques.. A reserver sans tarder ! Pour toute demande de renseignement (plan, reservation, etc) contactez l'agence. Ce bien immobilier est eligible au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. Achat en frais de notaire reduits ! Agence MC&A.  Immobilier Villeurbanne . Bénéficiant d'une orientation sud-ouest cet appartement récent de 115,02 m² en duplex compte 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il possède une salle de séjour, une salle à manger, 2 balcons et une terrasse. Il est situé au 4ème étage. Divers : parquet. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Achat T1 Villeurbanne Montchat Appartement - par MC&A, a proximite de : Commerces / MCA invest immo Lyon Idealement situe, a seulement 350 metres du tramway permettant un acces direct au centre commerciale de la Part Dieu en moins de 15 minutes, nous vous proposons ce grand studio de 27,40 m², en etage (avec ascenseur) et expose plein sud, au calme, au sein d'une petite copropriete de seulement 38 logements. Realisez un excellent investissement locatif en Pinel ou en Meuble en profitant de cet emplacement de premier choix, aux portes du quartier prestigieux de Montchat ! Residence neuve en Rt 2012, frais de notaire reduits, garantie decennale, etc.. Garage prive en sus. PRODUIT RARE A SAISIR ! Agence MC&A. Reference 20029.  Immobilier Villeurbanne . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 27,4 m², dans un immeuble de 3 étages comprend 1 pièce. Il est doté d'un garage. Il est refait à neuf. Immobilier Pollionnay 69290 vente Superbe maison 5 pieces rez-de-jardin a Pollionnay Maison / Villa - par MC&A, a proximite de : Centre village / MCA Maison BBC Lyon Pollionnay centre village: magnifique maison 5 pieces de 111m² situee dans un domaine prive a proximite de toutes les commodites. Logement lumineux, bien concu avec de beaux volumes, cet maison BBC de 5 pieces est composee d'une entree, d'une salle d'eau / WC, d'un cellier, d'un grand sejour avec coin cuisine ainsi qu'un garage attenant. A l'etage: 4 chambres, 1 grand dressing, 1 salle de bains, 1 WC et une loggia privative a la quatrieme chambre. Carrelage de qualite, sol parquet dans les chambres. Le chauffage est assure par une chaudiere gaz a condensation derniere generation. La maison est tres bien isolee avec double vitrage et consommation energetique faible. Cerise sur le gateau: terrasse plein sud de 14m² et jardin de 45m², en soi un veritable ecrin de verdure au calme. Aucun travaux a prevoir. Tres belle opportunite car l'achat se fait en frais de notaire reduits avec les garanties decennales et biennales. Honoraires a la charge du vendeur. Renseignements: ref 20027.  Immobilier Pollionnay . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation sud cette maison / villa récente de 111,92 m² compte 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Elle possède une salle de séjour, un coin cuisine, une terrasse et un garage. Divers : parquet. Immobilier Champagne-Au-Mont-d'Or 69410 vente Vente bel appartement T4 a Champagne au Mont d'Or Appartement - par MC&A, a proximite de : Champagne Centre / MCA Immobilier Pinel Lyon Secteur prise plein coeur de Champagne au Mont d'Or - Beau T4 lumineux, triple exposition dans residence BBC intimiste (23 logements seulement) au coeur d'un quartier residentiel. Proche commerces et transports - vie agreable entre ville et campagne - residence recente securisee de standing - A decouvrir rapidement ! Appartement 4 pieces compose d'une entree, un WC, une salle de bain, 3 chambres et une grande piece de vie ouverte sur une loggia de 10m² orientee Sud Ouest sur espaces verts sans vis a vis. Batiment basse consommation de standing, normes PMR, faibles charges, tres bonne isolation, toutes commodites a proximite. Garantie decennale, garantie biennale, frais de notaire reduits. Honoraires a la charge du vendeur. Pour en savoir plus contactez nous. Agence MC&A Patrimoine. Reference 13779.  Immobilier Champagne-Au-Mont-d'Or . Bénéficiant d'une orientation sud-ouest cet appartement récent de 78,24 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Immobilier Ecully 69130 vente Studio etudiant Ecully proche commerces et campus Appartement - par MC&A, a proximite de : Commerces et Campus / MCA Investissement Immobilier Lyon Beau Potentiel pour ce studio idealement situe sur la commune d'Ecully. Conviendra parfaitement a un 1er Achat ou pour de l'investissement Locatif ! A deux pas du campus Ouest Grandes Ecoles (EM Lyon, Ecole Centrale, IUP Banque et Finance, CNRS, Institut Paul Bocuse..), venez decouvrir cet espace de 24.3m² composant ce studio. Bonne rentabilite, eligible loi Pinel* et PTZ. Residence aux dernieres normes BBC RT 2012. Deuxieme tranche de construction suite au grand succes commercial du premier batiment. Honoraires a la charge du vendeur. Pour toute demande de renseignement contactez l'agence MC&A, bureau de vente situe au 28 avenue de la Table de Pierre 69340 Francheville (entre Tassin et Craponne). Reference 19946. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot.  Immobilier Ecully . Cet appartement (studette) récent de 24,3 m² comprend 1 pièce. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Appartement T4 plein Sud Appartement - par MC&A, a proximite de : Metro Flachet, ecole, commerces, parc de droit de l'Homme Idealement situe en plein coeur de Villeurbanne, a deux pas du metro Flachet et des nombreux commerces du Cours Emile Zola, decouvrez ce bel appartement T4 - 3 chambres - au 4eme etage d'une residence neuve - avec ascenseur et plein sud. L'appartement se compose d'un sejour-cuisine US oriente plein sud et donnant sur une belle loggia de 6 m², de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC independant, et de plusieurs placards muraux disperses dans l'appartement. Un garage prive en sous-sol est compris dans le prix. Eligible au PTZ - Pret a Taux Zero de l'etat, au dispositif Pinel pour les investisseurs. Frais de notaire reduits et garantie decennale !  Immobilier Villeurbanne . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement de 75 m² compte 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une salle de séjour, une cuisine américaine et un garage. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur.

 

Comprendre la nouvelle Loi Pinel

La nouvelle Loi

Cette loi est la suite de la Loi Duflot dédiée à l'investissement immobilier. Elle a été annoncée fin 2014 et est entrée en vigueur dès le 1er janvier 2015.
Elle a apporté plusieurs améliorations qui étaient demandées depuis longtemps par nombre d'investisseurs et de professionnels de l'immobilier neuf :

Il est désormais possible de choisir entre plusieurs durées de défiscalisation et de les prolonger au besoin. Ceci est très important car cela donne une plus grande flexibilité à l'investisseur de moduler son investissement et son effort d'épargne en fonction des aléas de sa vie. Mais cela permet également de jouer lors de la revente car sur certains secteurs il est possible de reporter la revente en continuant la défiscalisation pour jouer sur l'offre et la demande.

Cette flexibilité est un très grand avantage et contribue à rendre la Loi Pinel beaucoup plus attractive.

Autre grand changement, depuis longtemps attendu : la possibilité de louer aux ascendants et descendants.
Cet avantage faisait partie à l'époque du dispositif Scellier et a été supprimé lors de la mise en place du dispositif Duflot.
Vous pouvez désormais, en investissant en Loi Pinel sur Lyon, louer le bien à vos enfants ou à vos parents.

Enfin, la Loi Pinel reprend toutes les composantes de l'ancienne Loi Duflot à savoir :
- jusqu'à 2 investissements par an dans un plafond d'investissement de 300 00 euros par an
- un plafond de loyer calculé grâce à une formule qui augmente la rentabilité sur les petites surfaces (conforme à ce qui est constaté sur le marché immobilier)

 Le nouveau zonage Pinel sur Lyon

C'est une excellente nouvelle pour les investisseurs : depuis fin 2014, les communes de Lyon et Villeurbanne ont été surclassées et font désormais partie de la zone A du dispositif Pinel.
Cela permet un plafond de loyer plus élevé donc une rentabilité meilleure.
En effet, il était malheureux que ces 2 communes où les prix d'achat sont plus élevés qu'ailleurs du fait de l'offre et de la demande, ainsi que du manque cruel de foncier disponible, aient le même plafond de loyer Pinel que des communes dites de "banlieue".
Cela concluait à l'aberration d'avoir des investissements en banlieue plus rentables que des investissement à Lyon intramuros.

Ceci est en partie corrigé avec le passage en zone A de Lyon et Villeurbanne.
Les autres communes de l'agglomération (désormais métropole de Lyon) restent en zone B1 Pinel.

 Nos programmes Pinel à Lyon

 

 

Nos bonnes affaires et opportunités loi Pinel Lyon livrables rapidement

La commercialisation des programmes neufs se fait 2 ans à l'avance. En effet, le promoteur doit avoir l'accord de la banque (garantie financière) pour pouvoir donner le premier coup de pioche or cette garantie n'est donnée que lorsqu'un certain pourcentage de logements a déjà été vendu.
Ainsi, les programmes neufs que vous pouvez voir en plein construction (murs montés, menuiseries posées) sont déjà quasiment entièrement commercialisés.

Afin de fournir le meilleur service à ses clients investisseurs, MCA vous propose de découvrir notre catalogue de biens immobiliers neufs éligibles à la Loi Pinel sur Lyon et sa région avant qu'ils ne soient tous vendus. Certains de nos biens n'étant pas publiés sur le site  internet, effectuez sans plus attendre une requête pour les biens éligibles en Pinel (livrables immédiatement ou à livrer sur l'année de votre choix) :