Nos dernieres annonces immobilieres en ligne : Immobilier Lyon 8eme 69008 vente T2 BBC Lyon 8 Appartement - par MC&A, a proximite de : Tramway - commerces - MCA Patrimoine Lyon Parfaitement bien implante dans un secteur en plein developpement, cet appartement situe au premier etage et compose d'un sejour cuisine de 20m² tres bien expose plein sud avec chambre et salle d'eau, beneficie de tout le confort des dernieres normes de construction en matiere d'isolation et de prestations. Vous profiterez ainsi d'une proximite immediate avec de nombreux moyens de transports (bus, velov) dont la future ligne de tramway T6 (travaux en cours, mise en service en 2019, a moins de 100m de chez vous). Nul doute que la venue du tramway qui met le metro a seulement 2 stations de la residence, viendra donner enormement de valeur a votre patrimoine immobilier. Vous pouvez egalement compter sur pas moins de 3 squares et 1 parc de 3 hectares dans un rayon de moins de 800m. Nombreux commerces: tabac presse, boulangeries, pharmacies, epiceries, supermarche, restaurants, banque.. Parfait pour un premier achat grace au ptz ou pour un investissement locatif en loi Pinel. Achat en frais de notaire reduit, toutes garanties (biennale, decennale), tres bon rapport locatif. Contactez nous pour connaitre les disponibilites et pour tout autre renseignements.  Immobilier Lyon 8eme . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement de 35,89 m² comporte 2 pièces dont 1 chambre et 1 salle d'eau. Il est muni d'une salle de séjour, d'une cuisine américaine et d'un balcon. Immobilier Lentilly 69210 vente T3 Terrasse Piscine avec vue Appartement - par MC&A, a proximite de : Chateau - ecole - centre village - commerce EMPLACEMENT D'EXCEPTION ! Dans quartier residentiel, residence neuve. Bel appartement T3 - 2 chambres de 60,52 m² avec une belle piece de vie donnant sur un grand balcon de plus de 14 m² coin cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC. Residence BBC - Batiment Basse Consommation, entierement securise (videophone et digicode). Prix hors stationnement - garage box ferme en sous-sol:+ 16 500 euros. Frais de notaire reduits, disponibilite rapide, informations complementaires sur rdv.  Immobilier Lentilly . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement de 60,52 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est doté d'un coin cuisine, d'un balcon, d'une piscine, d'une terrasse et de 2 garages. Divers : digicode. Immobilier Jassans-Riottier 01480 vente 4 pieces terrasse Appartement - par MC&A, a proximite de : Face a la saoe proximite centre ville Rare a trouver sur le marche !! APPARTEMENT AVEC VUE imprenable sur la saone Superbe appartement de type 4 pieces avec 3 belles chambres d'une surface habitable de 93 m². Cet appartement se situe au 2eme etage sur 3 en plein coeur d'une residence recente livree en 2007. Il a la particularite d'etre tres lumineux avec une triple exposition et de grandes baies vitrees, il dispose d'un grand sejour de plus de 38 m² donnant acces sur une belle terrasse sans vis a vis direct de plus de 11 m² avec une vue a 180 ° sur les berges de la saone. Cet appartement est agence avec beaucoup de gout. LL dispose de prestations haut de gamme le logement est equipe de deux salles de bains, WC suspendu, une tres belle cuisine amenagee ouverte sur sejour, volets roulants electrique etc.. Le logement dispose aussi d'un garage en sous-sol. Faible charges cette copropriete privee est tres bien entretenu. Visite possible tous les jour.  Immobilier Jassans-Riottier . Bénéficiant d'une belle vue cet appartement récent de 92 m² comporte 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour, d'une terrasse et d'un garage. Refait à neuf, il est situé au 2ème étage avec ascenseur. Divers : télévision par câble. Immobilier Pollionnay 69290 vente Superbe appartement 3 pieces rez-de-jardin a Pollionnay Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre village Pollionnay centre village: magnifique appartement 3 pieces de 64 m² situe dans une residence BBC a proximite de toutes les commodites. Situe en rez-de-jardin, l'appartement, oriente plein Sud, beneficie d'une grande terrasse de plus de 30 m² et d'un jardin privatif de 29 m² sans vis a vis face parc. Lumineux, bien concu avec de beaux volumes, cet appartement 3 pieces est compose de 2 chambres sol parquet et grands placards muraux. 1 toilette, 1 salle de bain et 1 sejour avec coin cuisine. Le chauffage est assure par une chaudiere gaz a condensation derniere generation. L'appartement est tres bien isole avec double vitrage et volets roulants electriques. Aucun travaux a prevoir. Tres belle opportunite car l'achat se fait en frais de notaire reduits avec les garanties decennales et biennales. Prevoir l'acquisition d'un garage ferme en sous-sol. Renseignements: ref 9782.  Immobilier Pollionnay . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 64 m² compte 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une salle de séjour, un coin cuisine, une terrasse et un garage. Divers : parquet. Immobilier Tassin-la-Demi-Lune 69160 vente Vente T3 centre tassin mail des tuileries proche mairie Appartement - par MC&A, a proximite de : MAIRIE, ECOLE, mail des tuillerie Dans une residence BBC (Batiment Basse Consommation), tres bien situee, en plein centre de Tassin, et a proximite de commerces poste, casino, marche etc et transports en commun, MC&A vous presente celle belle opportunite sur une residence a taille humaine: Appartement 3 pieces de 61 m² avec une grande terrasse de 10,05 m² avec vue sur jardin. Tres bon niveau de prestations: - Carrelage en 60 X 60 dans les pieces de vie sur sous couche accoustique - Parquet en chene contrecolle dans les chambres - Peinture finition blanche sur les murs et plafonds - Salle de bains faiencee toute hauteur - Menuiseries double vitrage - Volets roulants motorises - Porte d'entree de securite 3 points - Jardin cloture et securise - Chaudiere individuelle a condensation a gaz - Videophone - Appartement en retrait de la route et donc au calme. Frais de notaire reduits. Ideal pour un 1er achat avec PTZ ou Investissement locatif avec Pinel. Plus de renseignements, nous contacter par telephone - MC & A - MANAGEMENT CONSEIL & ASSOCIES 28, avenue de la table de pierre 69 340 - FRANCHEVILLE Votre specialiste de l'immobilier dans l'Ouest lyonnais.  Immobilier Tassin-la-Demi-Lune . Cet appartement récent de 61,2 m² compte 3 pièces dont 2 chambres et 1 salle de bain. Il possède une terrasse et un garage. Il est refait à neuf. Immobilier Tassin-la-Demi-Lune 69160 vente Achat T2 Tassin pour locatif Appartement - par MC&A, a proximite de : Horloge / MCA Patrimoine Lyon Tassin centre a 100m de l'horloge: appartement T2 avec terrasse. Premiere occupation. Normes BBC RT 2012. Eligible Pinel. Ideal pour investir. Surface de 39m² avec grande terrasse sur le toit de 30m². Produit rare. Facile a louer, facile a revendre. Convient parfaitement pour de l'investissement locatif. A seulement 5 minutes de l'horloge et de tous les commerces, nombreuses lignes de transports en commun. Metro gorge du Loup accessible en bus a seulement 10 minutes. Frais de notaire reduits. Garage en sous-sol en sus a prevoir. Nous contacter pour en savoir plus.  Immobilier Tassin-la-Demi-Lune . Cet appartement récent de 40,4 m² comporte 2 pièces dont 1 chambre. Il est muni d'une terrasse et d'un garage. Immobilier Venissieux 69200 vente 3 pieces moulin a vent Appartement - par MC&A, a proximite de : Tram joliot curie / mca duflot lyon UNIQUE: 3 pieces tres sympas avec grand sejour de 21.18m² sans aucun vis a vis vue tres degagee appartement hyper lumineux. UN emplacement de premier choix Le Secteur moulin a vent au pied de la future ligne de Tramway 3 pieces: salon/cuisine, 2 chambres, salle d'eau,.. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Residence BBC consommant tres peu d'energie. Petites factures d'energie chauffage individuel au gaz, double vitrage, isolation thermique et phonique les plus stricts, carrelage 30x30 dans toutes les pieces, salle de bains completement amenagee etc.. Excellente situation au pied du tramway. VOUS BENEFICIEZ DU PRET A TAUX ZERO DE L'ETAT SI VOUS ETES PRIMO ACCEDANT. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. PRIX REDUIT, IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF LOI PINEL livrable A VOIR. Contactez nous pour les visites au.  Immobilier Venissieux . Bénéficiant d'une belle vue cet appartement récent de 58 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Il est doté d'une salle de séjour. Divers : télévision par câble. Libre/disponible le 19/04/2018. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Appartement neuf T2 villeurbanne investissement locatif Appartement - par MC&A, a proximite de : Ideal Loi Pinel / MCA Lyon OPPORTUNITE: magnifique appartement T2 qui conviendra parfaitement a un investissement puisque c'est de l'ancien entierement rehabilite et donc eligible aux dispositifs de defiscalisation tels que la loi Pinel. Belle exposition Sud Est, petite copropriete confidentielle a l'ambiance intimiste: seulement 19 logements, situee dans une rue calme. Residence aux normes BBC (batiment basse consommation). Excellent investissement. Disponible rapidement sur 2017 ! Proche toutes commodites. Voir le plan ci dessus.  Immobilier Villeurbanne . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation sud-est-ouest cet appartement récent de 42 m² compte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il possède une salle de séjour et un coin cuisine. Il est situé au 1er étage. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Appartement 4 pieces balcon Appartement - par MC&A, a proximite de : La Doua / MCA Immobilier Lyon VILLEURBANNE - entre Gratte Ciel et La Doua: appartement T4 BBC en FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Beau 4 pieces au 5eme et dernier etage (avec ascenseur). Se compose d'une piece de vie principale Sejour / Cuisine US - de 2 chambres de plus de 10m² et d'une suite parentale avec salle d'eau privee de 21,80m² !+ Salle de bain et WC separes, buanderie. Balcon, triple orientation SUD-OUEST-NORD, appartement tres lumineux. Compter box en sous-sol en plus. Residence aux normes RT 2012 - entierement securisee et peu energivore. A VOIR ABSOLUMENT. Tres bon emplacement, proche de tout.  Immobilier Villeurbanne . Bénéficiant d'une orientation nord-sud-est-ouest cet appartement récent de 91,4 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour, d'une cuisine américaine, d'un balcon, d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. Immobilier Lyon 8eme 69008 vente Vente T4 BBC petite residence Appartement - par MC&A, a proximite de : Tramway ecoles commerces / MCA Patrimoine Idealement situe quartier Moulin a vent dans secteur tres calme et rue residentielle a sens unique, a proximite de tous les commerces, ecoles et transports en commun. Appartement type T4 (trois chambres) de 72,76m² + grande terrasse de 16,00 m² avec une orientation sud et ouest. Situe au deuxieme et dernier etage (pas de voisin au dessus, petite residence intimiste). Residence BBC - garantie 10 ans Prestations et finition de qualite Plus de renseignements par telephone de 9 a 19 heures non-stop. Frais de notaires reduits. A voir !  Immobilier Lyon 8eme . Bénéficiant d'une orientation sud-est cet appartement récent de 72,76 m², dans un immeuble de 3 étages comporte 4 pièces dont 3 chambres. Il est muni d'un balcon, d'un garage et d'une cave. Refait à neuf, il est situé au 2ème étage avec ascenseur. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Vente T4 dernier etage grande terrasse Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre ville Votre Toit terrasse a Villeurbanne MC & A vous propose ce bel appartement T4 erige au 7eme et dernier etage d'une residence neuve situee a Villeurbanne, tout proche du quartier Monchat dans le 3eme arrondissement. Decouvrez ce beau logement a vocation familiale rempli de charme. 3 chambres avec placard mural, Salle de bains et WC separes, de nombreux rangements et une grande piece a vivre de plus de 39 m² donnant sur une terrasse de 21 m² orientee plein Ouest. Appartement vendu avec un garage en sous-sol. Appartement entierement personnalisable avec des prestations et des finitions soignees. Un bien rare a ne pas rater. N'hesitez pas a nous telephoner pour en savoir d'avantage.  Immobilier Villeurbanne . Bénéficiant d'une orientation ouest cet appartement récent de 87,7 m² comporte 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour, d'un balcon, d'une terrasse et d'un garage. Il est situé au 3ème étage. Immobilier Lyon 8eme 69008 vente Superbe appartement neuf T3 a Lyon 8eme Appartement - par MC&A, a proximite de : Commerces, ecoles, tramway / MCA Patrimoine Lyon Choisissez une petite copropriete de seulement 29 logements pour acheter votre appartement. Idealement situe proche de la future ligne de tramway T6 dans le quartier du moulin a vent, avec une situation exceptionnelle proche de tous les commerces, ecoles, transports.. Situe au premier etage d'un batiment de seulement 2 etages, oriente Est avec vue sur Jardin, l'appartement est compose d'un sejour avec coin cuisine de plus de 28m², d'un WC, d'une salle de bain et de 2 chambres. Belles prestations, aucun travaux a prevoir, appartement BBC (basse consommation, petites factures de chauffage et d'energie). La residence est situee dans une petite rue tres tranquille a sens unique composee de petites maisons ou immeubles de petite taille. Acheter sur cette residence est un gage pour l'avenir puisque les transformations recentes du quartier ainsi que celles a venir (arrivee du tramway) risquent de faire monter les prix de l'immobilier. De plus vous n'avez aucun travaux a prevoir et vous achetez en frais de notaire reduits. Aucun travaux de copro a prevoir non plus et garantie decennale 10 ans. Contactez nous pour tout renseignements de 9h a 19h.  Immobilier Lyon 8eme . Bénéficiant d'une orientation est cet appartement récent de 56,02 m², dans un immeuble de 2 étages compte 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une salle de séjour et un coin cuisine. Immobilier Venissieux 69200 vente Vente T3 balcon BBC Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre village, Tram T1 / MCA Pinel 2017 Lyon Idealement situe dans le centre ville de Venissieux, proche de la place de la paix et du marche a moins de 150 metres d'un arret de Tramway et a 400m du metro. Appartement 3 pieces avec balcon. En etage, avec ascenseur, muineux et spacieux: 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC separe, 1 sejour avec coin cuisine ouvrant sur le balcon. Entierement personnalisable, carrelage dans les pieces de vie, parquet dans les chambres, salle de bain faiencee toute hauteur, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants PVC, chaudiere individuelle gaz, etc.. Possibilite de garage box ferme en sous-sol. Batiment Basse Consommation RT 2012. Vous achetez en frais de notaire reduit et l'appartement est pour un investissement eligible Pinel sur l'annee en cours ! Introuvable sur l'agglomeration.  Immobilier Venissieux . Cet appartement récent de 57,32 m² comporte 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour, d'un coin cuisine, d'un balcon et d'un garage. Libre/disponible le 31/12/2017. Immobilier Craponne 69290 vente Appartement 3 piece terrasse recent a Craponne Appartement - par MC&A, a proximite de : Grezieu, Pollionnay A saisir: A deux pas de Craponne, sur la commune de Pollionnay: appartement recent 3 pieces terrasse oriente plein sud. A proximite de toutes les commodites (commerces, mairie, ecoles,..) vous etes idealement situe en plein coeur du village. La residence est aux normes NF RT 2012 BBC (batiment basse consommation). L'appartement est tres bien isole, lumineux, dote de double vitrage, volets roulants electriques, parquet dans les chambres.. Situe en premier etage, la residence est equipee d'un ascenseur. Belle terrasse plein sud de quasiment 10m². Le prix est donne hors stationnement. Nous consulter pour les garages disponibles en sous-sol. Achat effectue en frais de notaire reduit (2 a 3% au lieu de 7 a 8%). Toutes garanties en cours (decennale, biennale, etc..) Ideal jeune couple ou premiere acquisition. Eligible au Pret a Taux Zero de l'Etat. Contacter MCA reference 9786.  Immobilier Craponne . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 64,05 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. Il est doté d'une terrasse et d'un garage. Divers : parquet. Immobilier Lyon 7eme 69007 vente Bel appartement BBC 2 pieces a Lyon 7 Jean Mace Appartement - par MC&A, a proximite de : Jean Mace / parce Blandan pinel Bbc Beau 2 pieces en plein centre de Lyon 7eme comprenant une entree, un WC, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque miroir seche serviette, un sejour cuisine et une chambre. L'appartement est tres lumineux, oriente Sud Ouest. Possibilite de garage box en sous-sol. Grand espace exterieur a vivre. Situe a 2 pas de la place Jean Mace, il est idealement place a proximite de tous les transports en commun (metro, tramway, lignes de bus, stations velov, gare TER). Le quartier est calme et vivant avec la mairie du 7eme, la nouvelle mediatheque, le commissariat du 7eme, les nombreux commerces. 2 marches bi hebdomadaires se tiennent sur les places Jean Mace et place Saint Louis voisines. La residence est aux normes BBC "batiment basse consommation". Eligible au dispositif PINEL, si vous investissez en vue de le louer, cet appartement vous fera beneficier d'une reduction d'impots de 18% 21 %. Les primo accedants peuvent, eux, beneficier du pret a taux zero de l'etat Jusqu'a 40 % de montant. Pour toute information, contacter MC&A.  Immobilier Lyon 7eme . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation sud-ouest cet appartement récent de 42 m² comporte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour, d'un balcon et de 2 garages. Libre/disponible le 16/05/2018. Immobilier Lyon 8eme 69008 vente Grand T4 avec terrasse lyon 8 Appartement - par MC&A, a proximite de : Monplaisir - Tramway - College - Ecole - IUT lyon 3 PRODUIT D'EXCEPTION ! Magnifique appartement T4 - 3 chambres, grand sejour-cuisine US ouvrant tous les deux sur la superbe loggia de 30 m² - lumineux grace a son exposition Sud et Ouest. Prestations et finitions de qualite et entierement personnalisables. Implante au sud du quartier Monplaisir, avec le tramway quasiment au pied de l'immeuble, proche des ecoles, colleges, lycee, a seulement deux arrets de tramway de l'IUT Lyon 3 - Manufacture des tabacs - multitude de commerces accessibles a pied. Composition de l'appartement: 1 entree, avec placards, 2 chambres avec placards, 1 chambre (suite parentale) avec dressing et salle d'eau, 1 WC, 1 salle d'eau, 1 buanderie. Construction aux dernieres normes BBC, permettant des economies energetiques tres importantes, Frais de notaire reduits ! Contactez pour plus de renseignements sur ce produit COUP DE COEUR et connaitre les disponibilites.  Immobilier Lyon 8eme . Bénéficiant d'une orientation sud-ouest cet appartement de 100,95 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour, d'une cuisine américaine et d'une terrasse. Il est situé au 8ème étage. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Appartement 5 Pieces Toit Terrasse Appartement - par MC&A, a proximite de : Metro Flachet, commerces, ecoles Idealement situee a deux pas du metro Flachet et du cours Emile Zola avec ses nombreux commerces et transports en commun, nous vous proposons ce bel appartement en toit terrasse d'une surface habitable de 126 m² - 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle de bain privatives. Cet appartement est sublime par sa grande terrasse de 42 m², orientee Sud et Sud-Ouest, avec une vue degagee sur les jardins de la copropriete et sans aucun vis-a-vis. Batiment aux dernieres normes BBC RT 2012 en vigueur. Au calme et borde de lumiere de part et d'autre, un produit immobilier rare avec de belles prestations et finitions. Possibilite de garage ferme en sous-sol. Un produit a voir rapidement ! Ideal famille avec enfants (a deux pas des ecoles, colleges, acces rapide au campus universitaire de l'insa La Doua. PRODUIT COUP DE COEUR !  Immobilier Villeurbanne . Bénéficiant d'une orientation sud-ouest cet appartement de 126 m² compte 5 pièces dont 4 chambres et 1 salle de bain. Il possède une terrasse. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Studio Etudiant censi bouvard Lyon Appartement - par MC&A, a proximite de : Au pied du tramway, proximite faculte A saisir dans superbe residence etudiante superbe studio de 19,7 m² idealement situe avec acces ultra rapide a toutes les facultes de LYON. Ce logement etudiant est principalement destine aux investisseurs dans le cadre du dispositif fiscal BOUVARD avec une multitudes d'avantages: 11% de reduction d'impot sur le montant total de l'acquisition, loyer garanti par bail commercial pendant 9 ans. Villeurbanne accueille un grand nombre d'etudiants, dans les sciences, le commerce, ou encore le sport.. - Universite Lyon 1 Claude Bernard (Faculte des Sciences IUT et STAPS) - Institut National des Sciences Appliquees INSA - Ecole Nationale Superieure des Sciences de l'Information des Bibliotheques ENSSIB - Institut Regional d'Administration IRA - L'institut des Sciences Techniques de l'Ingenieur de Lyon ISTIL - Ecole Superieure de Chimie, Physique, Electronique de Lyon CPE - IUT1 sur le campus - IUT2 sur le secteur Flachet a Villeurbanne - Ecole d'avocats,.. Studio entierement meuble avec de tres bonnes prestations.  Immobilier Villeurbanne . Cet appartement (studette) récent meublé de 19,7 m² comporte 1 pièce. Il est refait à neuf. Divers : télévision par câble. Immobilier Lyon 3eme 69003 vente Studio etudiant residence etudiante Lyon Villeurbanne Montchat Appartement - par MC&A, a proximite de : Au pied du tramway / MCA invest LMNP Superbe appartement ideal investisseur. Ce logement en residence etudiante meublee et geree de 19,7m² au prix de 83 108 E est parfait pour profiter des dernieres opportunites du dispositif Censi Bouvard qui vous donne droit a une reduction d'impots de 11% du montant d'acquisition. Residence aux dernieres normes avec un prix qui s'integre parfaitement au marche actuel. Beneficie en outre d'un emplacement strategique et ideal: a la croisee des communes de Lyon Villeurbanne a seulement 5 minutes de Montchat, vous etes au pied de l'arret de tram Honore de Balzac. A proximite: tous commerces, nombreux transports, campus et universites (campus de la doua 22 000 etudiants, Fac manu des tabacs 14 000 etudiants, Grange blanche fac medecine et infirmieres 12 000 etudiants). Loyers garantis par bail commercial, bonne rentabilite, garantie de revente incluse, c'est un petit investissement simple et accessible permettant de defiscaliser. Pour toute information sur le montage ou sur l'appartement, nous contacter.  Immobilier Lyon 3eme . Cet appartement (studette) récent de 19,7 m² comporte 1 pièce. Immobilier Lyon 3eme 69003 vente Toit terrasse lyon 3 Part Dieu Appartement - par MC&A, a proximite de : Part Dieu - Transports - Commerces - Ecoles EMPLACEMENT EXTRA-ORDINAIRE ! Au coeur du quartier de Part Dieu, a cote de nombreux commerces de proximite et de toutes les commodites, appartement d'exception dans une residence BBC offrant des prestations de qualite. Appartement T4 - 3 chambres avec placard - BELLE PIECE A VIVRE DE 32 m² - un WC independant - une salle de bain - un cellier - un ensoleillement parfait grace a l'orientation SUD - OUEST - et bien sur une MAGNIFIQUE TERRASSE DE 40 m² !! Pour votre confort, des prestations et des finitions de qualite ainsi que deux box prives en sous-sol (compter 20ke par box). Pour connaitre les disponibilites et plus de renseignements sur ce produit d'exception, contactez nous par telephone: MC&A.: Management Conseil & Investissement: Du Lundi au Vendredi de 9h a 19h.  Immobilier Lyon 3eme . Bénéficiant d'une orientation sud-ouest cet appartement de 90,88 m² compte 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une terrasse et un garage. Il est refait à neuf.

 

Comprendre la nouvelle Loi Pinel

La nouvelle Loi

Cette loi est la suite de la Loi Duflot dédiée à l'investissement immobilier. Elle a été annoncée fin 2014 et est entrée en vigueur dès le 1er janvier 2015.
Elle a apporté plusieurs améliorations qui étaient demandées depuis longtemps par nombre d'investisseurs et de professionnels de l'immobilier neuf :

Il est désormais possible de choisir entre plusieurs durées de défiscalisation et de les prolonger au besoin. Ceci est très important car cela donne une plus grande flexibilité à l'investisseur de moduler son investissement et son effort d'épargne en fonction des aléas de sa vie. Mais cela permet également de jouer lors de la revente car sur certains secteurs il est possible de reporter la revente en continuant la défiscalisation pour jouer sur l'offre et la demande.

Cette flexibilité est un très grand avantage et contribue à rendre la Loi Pinel beaucoup plus attractive.

Autre grand changement, depuis longtemps attendu : la possibilité de louer aux ascendants et descendants.
Cet avantage faisait partie à l'époque du dispositif Scellier et a été supprimé lors de la mise en place du dispositif Duflot.
Vous pouvez désormais, en investissant en Loi Pinel sur Lyon, louer le bien à vos enfants ou à vos parents.

Enfin, la Loi Pinel reprend toutes les composantes de l'ancienne Loi Duflot à savoir :
- jusqu'à 2 investissements par an dans un plafond d'investissement de 300 00 euros par an
- un plafond de loyer calculé grâce à une formule qui augmente la rentabilité sur les petites surfaces (conforme à ce qui est constaté sur le marché immobilier)

 Le nouveau zonage Pinel sur Lyon

C'est une excellente nouvelle pour les investisseurs : depuis fin 2014, les communes de Lyon et Villeurbanne ont été surclassées et font désormais partie de la zone A du dispositif Pinel.
Cela permet un plafond de loyer plus élevé donc une rentabilité meilleure.
En effet, il était malheureux que ces 2 communes où les prix d'achat sont plus élevés qu'ailleurs du fait de l'offre et de la demande, ainsi que du manque cruel de foncier disponible, aient le même plafond de loyer Pinel que des communes dites de "banlieue".
Cela concluait à l'aberration d'avoir des investissements en banlieue plus rentables que des investissement à Lyon intramuros.

Ceci est en partie corrigé avec le passage en zone A de Lyon et Villeurbanne.
Les autres communes de l'agglomération (désormais métropole de Lyon) restent en zone B1 Pinel.

 Nos programmes Pinel à Lyon

 

 

Nos bonnes affaires et opportunités loi Pinel Lyon livrables rapidement

La commercialisation des programmes neufs se fait 2 ans à l'avance. En effet, le promoteur doit avoir l'accord de la banque (garantie financière) pour pouvoir donner le premier coup de pioche or cette garantie n'est donnée que lorsqu'un certain pourcentage de logements a déjà été vendu.
Ainsi, les programmes neufs que vous pouvez voir en plein construction (murs montés, menuiseries posées) sont déjà quasiment entièrement commercialisés.

Afin de fournir le meilleur service à ses clients investisseurs, MCA vous propose de découvrir notre catalogue de biens immobiliers neufs éligibles à la Loi Pinel sur Lyon et sa région avant qu'ils ne soient tous vendus. Certains de nos biens n'étant pas publiés sur le site  internet, effectuez sans plus attendre une requête pour les biens éligibles en Pinel (livrables immédiatement ou à livrer sur l'année de votre choix) :