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Apres une bonne analyse du marche local il s'avere que cette operation remplie toutes les conditions pour un bon investissement locatif (situation geographique, transports, commerces, ecole etc..) Cet appartement est eligible a un investissement loi PINEL A vendre un T2 de 45,50 m² avec une grande loggia de 7,80m² au 4eme etage exposition sud ouest de la residence a deux pas du cinema PATHE VAISE. La piece de vie est d'une surface genereuse de 23 M² et la chambre de 11,40 m² La residence est situee dans un emplacement privilegie et d'une position centrale autour de laquelle s'articulent les principaux equipements du quartier La residence se compose de 4 batiments autour d'un tres beau parc arbore d'essence vegetale, jardin et square pour enfant. L'appartement est vendu egalement avec un garage en sous-sol La livraison du logement est prevue pour decembre 2018 Le prix est de 225.000 euros garage inclus hors frais de notaire Appartement T2 loi Pinel en LIVRAISON IMMEDIATE sur Lyon Fiche technique 4eme etage exposition Sud Ouest Surface Habitable 45.50 M2 Surface balcon 7.80 M2 Garage en sous-sol Date de livraison Decembre 2018 Disponibilite decembre 2018 Loyer PINEL zone A: 635 E / MOIS.  Immobilier Lyon 9eme . Bénéficiant d'une orientation sud-ouest cet appartement récent de 45,5 m² comporte 2 pièces dont 1 chambre. Il est muni d'un balcon, d'une terrasse et de 3 garages. Refait à neuf, il est situé au 4ème étage. Divers : télévision par câble. Libre/disponible le 27/12/2018. Immobilier Tassin-la-Demi-Lune 69160 vente Vente T3 centre tassin proche mairie - 11137 Appartement - par MC&A, a proximite de : MAIRIE, ECOLE, mail des tuillerie Dans une residence BBC (Batiment Basse Consommation), tres bien situee, en plein centre de Tassin, et a proximite de commerces poste, casino, marche etc et transports en commun, MC&A vous presente celle belle opportunite sur une residence a taille humaine: Appartement 3 pieces de presque 64m² avec une terrasse de 4 m². Tres bon niveau de prestations: - Carrelage en 60 X 60 dans les pieces de vie sur sous couche accoustique - Parquet en chene contrecolle dans les chambres - Peinture finition blanche sur les murs et plafonds - Salle de bains faiencee toute hauteur - Menuiseries double vitrage - Volets roulants motorises - Porte d'entree de securite 3 points - Jardin cloture et securise - Chaudiere individuelle a condensation a gaz - Videophone - Appartement en retrait de la route et donc au calme. Frais de notaire reduits. Ideal pour un 1er achat avec PTZ ou Investissement locatif avec Pinel. Plus de renseignements, nous contacter par telephone - MC&A - MANAGEMENT CONSEIL & ASSOCIES 28, avenue de la table de pierre 69340 - FRANCHEVILLE Votre specialiste de l'immobilier dans l'Ouest lyonnais. Honoraires a la charge du vendeur. Ref: 11137.  Immobilier Tassin-la-Demi-Lune . Dans un environnement calme, cet appartement récent de 63,9 m² compte 3 pièces dont 2 chambres et 1 salle de bain. Il possède une terrasse et un garage. Il est refait à neuf. Divers : parquet. Immobilier Tassin-la-Demi-Lune 69160 vente Achat T2 Tassin pour locatif - 20845 Appartement - par MC&A, a proximite de : Tassin Centre / MCA Patrimoine Lyon Tassin proche centre, superbe opportunite dans quartier a forte valorisation patrimoniale: appartement T2 avec balcon. Premiere occupation. Normes BBC RT 2012. Eligible Pinel. Ideal pour investir. Surface de 42m² avec loggia sur jardin. Produit rare. Facile a louer, facile a revendre. Convient parfaitement pour de l'investissement locatif. Proche de l'horloge et de tous les commerces, nombreuses lignes de transports en commun. Metro gorge du Loup accessible en bus a seulement 10 minutes. Arrivee du metro dans les annees a venir (ideal dans une strategie d'investissement avec plus value). Frais de notaire reduits. Aucun travaux a prevoir. Ascenseur. Adapte normes PMR. Nous contacter pour en savoir plus. Honoraires a la charge du vendeur. Agence MCA. Ref: 20845.  Immobilier Tassin-la-Demi-Lune . Cet appartement récent de 42 m² comporte 2 pièces dont 1 chambre. Il est muni d'un balcon, d'une terrasse et d'un garage. Immobilier Villeurbanne 69100 vente T4 triple terrasse etage eleve - 19567 Appartement - par MC&A, a proximite de : Parc Blandan, Tramway, Commerces, Ecole, Jean Mace EXCEPTIONNEL: APPARTEMENT ETAGE ELEVE, TRIPLE EXPOSITION, TRIPLE TERRASSE T4 de 3 chambres totalisant une surface de 94m² en etage eleve (avant dernier) dans residence neuve de standing implantee dans le quartier des Gratte Ciels de Villeurbanne. Un grand sejour Cuisine ouverte de 40 m² ouvrant sur deux grandes terrasses (19m² et 33m²). WC, salle de bain, une chambre qui ouvre sur la terrasse de 19m², une deuxieme chambre et une troisieme chambre / suite parentale avec salle d'eau privative et ouvrant sur sa grande terrasse privative de 21m² ! Appartement tres lumineux avec une vue degagee a 180 degres Residence peu energivore grace aux dernieres normes BBC RT 2012. Metro gratte ciels a 5 minutes a pied, emplacement exceptionnel. Stationnement en sous-sol. Bien immobilier rare a decouvrir rapidement ! Acquisition en frais de notaire reduits. Nous contacter pour tout renseignement ! Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 19567.  Immobilier Villeurbanne . Bénéficiant d'une belle vue et d'une orientation est cet appartement récent de 94,04 m² comporte 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour, d'un balcon, d'une terrasse et d'un garage. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Achat T1 Villeurbanne Montchat - 20032 Appartement - par MC&A, a proximite de : Commerces / MCA invest immo Lyon Idealement situe, a seulement 350 metres du tramway permettant un acces direct au centre commerciale de la Part Dieu en moins de 15 minutes, nous vous proposons ce grand studio de 27,40 m², en etage (avec ascenseur) et expose plein sud, au calme, au sein d'une petite copropriete de seulement 38 logements. Realisez un excellent investissement locatif en Pinel ou en Meuble en profitant de cet emplacement de premier choix, aux portes du quartier prestigieux de Montchat ! Residence neuve en Rt 2012, frais de notaire reduits, garantie decennale, etc.. Garage prive en sus. PRODUIT RARE A SAISIR ! Agence MC&A. Reference 20032.  Immobilier Villeurbanne . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 27,4 m², dans un immeuble de 3 étages comprend 1 pièce. Il est doté d'un garage. Il est refait à neuf. Immobilier Lyon 7eme 69007 vente Vente appartement studio Lyon 7 pour investir - 20259 Appartement - par MC&A, a proximite de : Metro Jean Jaures, commerces, transports / MCA Patrimoine Lyon En plein coeur du 7eme, proche toutes commodites, metro, transports, commerces, restaurants, etablissements scolaires.. Superbe appartement T1 de 20 m² dans un immeuble entierement rehabilite. Ideal investissement locatif car tres forte demande, il se louera sans probleme. Ce type de bien est quasiment introuvable sur l'agglomeration ! Aucun travaux a prevoir, tres bon emplacement, c'est une veritable opportunite ! A voir rapidement ! Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 20259.  Immobilier Lyon 7eme . Bénéficiant d'une orientation sud-ouest cet appartement récent de 20,3 m² compte 1 pièce et 1 toilette. Il possède une salle de séjour et un garage. Refait à neuf, il est situé au 2ème étage avec ascenseur. Divers : digicode, télévision par câble. Immobilier Vaugneray 69670 vente Maison neuve BBC avec terrain ouest lyonnais a Vaugneray - 20694 Maison / Villa - par MC&A, a proximite de : Ouest lyonnais Craponne Brindas / MCA Maison BBC Vaugneray Vue et situation hors du commun pour cette maison a la fois proche du centre du village et sur les hauteurs de Vaugneray permettant une vue magnifique sur les monts du lyonnais environnants. Ideal pour famille, ideal premier achat, hameau tranquille compose de 31 maisons individuelles. Vous avez la jouissance d'un terrain de 295m². La maison se compose comme suit: hall d'entree, buanderie, WC, grande piece de vie avec coin cuisine de presque 50m², a l'etage: salle de bain, deuxieme WC, 3 chambres + 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Normes de construction basse consommation pour des factures d'energie tres economiques: Double vitrage haute performance, isolation renforcee, volets roulants electriques, parquet dans les chambres, carrelage grande dimension.. Vous disposez egalement d'un garage ferme attenant a la maison ainsi que de 2 places de stationnements exterieurs. Si c'est votre premiere acquisition, vous pouvez beneficier (selon conditions) du pret a taux zero de l'Etat. Venez nous rencontrer nous ferons toutes les simulations et projection pour vous avec un conseiller dedie. Autre avantage: frais de notaire reduits (environ 2 a 3% du prix d'achat). Frais a la charge du vendeur. Agence MC&A. Ref: 20694.  Immobilier Vaugneray . Bénéficiant d'une belle vue cette maison / villa récente de 121 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Elle est dotée d'un coin cuisine et d'un garage. Divers : parquet. Immobilier Saint-Fons 69190 vente Vente appartement T4 TVA reduite Saint Fons - 20137 Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre ville / MCA Immobilier Lyon et agglomeration Emplacement exceptionnel en plein centre de Saint Fons, a proximite de tous les commerces (3 supermarches, 1 centre commercial, nombreux magasins de vetements, coiffeurs, boulangeries, pharmacies, restaurants.. 4 lignes de bus): appartement 4 pieces a vendre en TVA reduite (nous contacter pour verifier votre eligibilite). La residence est neuve et l'appartement se trouve au 1 etage avec ascenseur. Belle loggia exposee Sud. Entree, WC, grand sejour avec coin cuisine, salle de bain, 3 chambres. Au calme sur les espaces verts de la residence. Ideal premier achat. Que des avantages: TVA reduite, Normes BBC, Frais de notaire reduits, Aucun travaux a prevoir. Honoraires a la charge du vendeur. Nous contacter pour plus d'informations. Agence MC&A. Reference 20137.  Immobilier Saint-Fons . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 76,1 m², dans un immeuble de 1 étage compte 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une salle de séjour et un coin cuisine. Immobilier Saint-Fons 69190 vente A saisir: T3 prix canon TVA reduite a Saint fons - 20143 Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre 4 chemins / MCA immobilier neuf Situe a Saint Fons, joli T3 neuf de 61.52m² au 2 etage avec ascenseur d'une residence neuve securisee de standing. Il se compose d'un sejour/cuisine, 1 WC, 1 salle de bain avec baignoire et de 2 chambres. En bonus une loggia. Parking a l'interieur de la residence. Prix presente en TVA 5,5. Pour le PTZ et la TVA reduite, contactez nous pour verifier votre eligibilite. Normes BBC, aucun travaux a prevoir. Frais de notaire reduits. Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 20143.  Immobilier Saint-Fons . Cet appartement récent de 61,52 m², dans un immeuble de 2 étages comporte 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour et d'un parking. Immobilier Saint-Didier-Au-Mont-d'Or 69370 vente Appartement T3 Saint Didier au Mont d'Or - ref 13214 Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre / MCA Immobilier neuf Lyon ST DIDIER AU MONT D'OR - residence neuve de standing, au coeur du village, et a 300 m du centre-ville: grand T3 d'exception de 81.31m² tres lumineux. Piece de vie avec coin cuisine equipee, une grande terrasse de 15m² au calme, 2 belles chambres, 1 salle de bain, un WC suspendu separe et une buanderie. Nombreux rangements. Carrelage grand format 45x45, parquet dans les chambres, cloisons interieures isolation phonique et thermique.. Garage box en sous-sol. Proche commerces Ecoles et college a moins de 200 m A 25 min de la gare de Vaise. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. HONORAIRE A LA CHARGE DU VENDEUR Coup de coeur assure ! Agence MC&A. Reference 13214.  Immobilier Saint-Didier-Au-Mont-d'Or . Dans un environnement calme, cet appartement récent de 68,13 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est doté d'un coin cuisine équipé, d'une terrasse et de 2 garages. Divers : parquet. Immobilier Lyon 3eme 69003 vente Vends 3 pieces a Lyon PartDieu - 19983 Appartement - par MC&A, a proximite de : Part Dieu, metro, tram / MCA Immobilier neuf Lyon OPPORTUNITE: derniere chance pour ce magnifique appartement 3 pieces situe dans le quartier de la PartDieu a Lyon 3. Etage eleve, double exposition Sud et Est, grand balcon de 27m² ! Vous apprecierez la proximite des commerces et des transports. Votre appartement 3 pieces, lui, profite de prestations de qualite. Composition du logement: entree, WC separes, salle de bain, sejour avec coin cuisine, 2 belles chambres. Toutes les pieces de l'appartement ouvrent sur le balcon qui fait le tour de lu logement. Superbes vues sur l'agglomeration. Ideal famille, toutes commodites a proximite. Residence neuve aux dernieres normes de construction et de confort. Aucun travaux a prevoir, nombreux avantages (garantie decennale, batiment basse consommation RT 2012, achat en frais de notaire reduits..) Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 19983.  Immobilier Lyon 3eme . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 70,65 m², dans un immeuble de 2 étages compte 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il possède une salle de séjour, un coin cuisine, un balcon et une terrasse. Immobilier Vaugneray 69670 vente Villa BBC T5 avec terrain ouest lyonnais a Vaugneray - 20694 Maison / Villa - par MC&A, a proximite de : Vaugneray Village / MCA Constructeur maisons Ouest Lyon Coup de coeur de l'agence: vue et situation hors du commun pour cette belle villa a la fois proche du centre du village et sur les hauteurs de Vaugneray permettant une vue magnifique sur les monts du lyonnais environnants (voir photo). Ideal pour famille, ideal premier achat, hameau tranquille compose de 31 maisons individuelles. Dans un environnement naturel verdoyant et preserve vous avez la jouissance d'un terrain de 295m². La villa BBC se compose comme suit: hall d'entree, buanderie, WC, grande piece de vie avec coin cuisine de presque 50m², a l'etage: salle de bain, deuxieme WC, 3 chambres + 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Normes de construction basse consommation pour des factures d'energie tres economiques: Double vitrage haute performance, isolation renforcee, volets roulants electriques, parquet dans les chambres, carrelage grande dimension.. Vous disposez egalement d'un garage ferme attenant a la maison ainsi que de 2 places de stationnements exterieurs. Si c'est votre premiere acquisition, vous pouvez beneficier (selon conditions) du pret a taux zero de l'Etat. Venez nous rencontrer nous ferons toutes les simulations et projection pour vous avec un conseiller dedie. Autre avantage: frais de notaire reduits (environ 2 a 3% du prix d'achat). Frais a la charge du vendeur. Agence MC&A. Ref: 20694.  Immobilier Vaugneray . Bénéficiant d'une belle vue cette maison / villa (villa) récente de 121 m², avec un terrain de 295 m² compte 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Elle possède un coin cuisine et un garage. Divers : parquet. Immobilier Vaugneray 69670 vente Achat maison neuve 4 pieces Vaugneray Maison / Villa - par MC&A, a proximite de : Centre village / MCA Maisons neuves BBC Vaugneray Exceptionnel, proche du centre de Vaugneray, decouvrez cette magnifique maison BBC dans un petit hameau verdoyant et calme. Surface tres bien concue, volumes agreables, vues panoramique magnifiques sur l'environnement alentour. Le logement est compose comme suit: une entree debouchant sur 1 premier WC, 1 buanderie, le garage et un grand sejour lumineux avec coin cuisine. Traversant Nord/Sud, la piece de vie ouvre sur un premier jardin (53m²) devant la maison et sur un grand balcon de 11m² plein sud qui donne sur le second jardin. A l'etage du bas, vous beneficiez de 3 chambres, 1 deuxieme WC, 1 salle de bain avec baignoire et double vasque. A noter que la 3eme chambre est une suite parentale de plus de 14m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. Chacune des 3 chambres est orientee plein sud et ouvre sur le second jardin de 40m². Construit selon les normes les plus exigeantes (RT 2012) des batiments basse consommation, vous beneficiez d'une tres bonne isolation et d'une orientation bioclimatique vous garantissant des factures d'energie tres economiques. Toutes garanties en cours (decennale, biennale), l'autre avantage est d'acheter en frais de notaire reduits (moins de 10 000 E contre plus de 22 000 E en frais classiques). Si vous etes primo accedants et selon conditions, vous pouvez beneficier du pret a taux zero (contactez un de nos conseillers pour une simulation et pour verifier votre eligibilite). Aucun travaux a prevoir. Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 20699.  Immobilier Vaugneray . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation nord-sud-est cette maison / villa récente de 100 m², avec un terrain de 94 m² compte 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Elle possède une salle de séjour, un coin cuisine, un balcon et un garage. Immobilier Lyon 3eme 69003 vente 4 pieces terrasse lyon 3 Part Dieu - 14764 Appartement - par MC&A, a proximite de : Part Dieu - Transports - Commerces - Ecoles Superbe emplacement au coeur du quartier de Part Dieu, appartement d'exception dans une residence BBC offrant des prestations de qualite. Appartement T4 - 3 chambres - BELLE PIECE A VIVRE - un WC independant - une salle de bain - un ensoleillement parfait grace a la double orientation SUD et EST - et bien sur 2 TERRASSES DE 7m² et 10m² permettant a toutes les pieces d'avoir un acces exterieur !! Etage tres eleve (13eme) pour des vues magnifiques sur l'agglomeration. Grand confort, prestations et finitions de qualite. Stationnement en sous-sol. Frais de notaire reduits. Toutes garanties (decennale, biennale), aucun travaux a prevoir. Pour connaitre les disponibilites et plus de renseignements sur ce produit d'exception, contactez nous par telephone: MC&A.: Management Conseil & Investissement: Du Lundi au Vendredi de 9h a 19h. Reference: 14764 Honoraires a la charge du vendeur.  Immobilier Lyon 3eme . Bénéficiant d'une orientation sud-ouest cet appartement récent de 84,42 m² compte 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une terrasse et un garage. Immobilier Pierre-Benite 69310 vente Achat T1 investisseur Lyon Pierre Benite proche metro B - 19771 Appartement - par MC&A, a proximite de : Presqu'ile / MCA Immobilier Lyon Ideal Investisseur / Primo accession, grand T1 29m² dans residence neuve. Idealement situe, dans le centre de Pierre Benite, proche de la future prolongation du tramway de Saint Genis Laval, avec nombreux bus, acces rapide au peripherique. Belle piece de vie, coin cuisine amenage, fenetre qui donne sur l'arriere tres calme de la residence. Aucune perte de place, placard dans l'entree, salle d'eau / WC. Cet appartement est conforme aux normes de construction basse consommation RT2012, bonne rentabilite. Vendu nu non occupe. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Frais d'agence a la charge du vendeur. Eligible Pret a Taux zero et loi Pinel. Agence MCA. Ref: 19771.  Immobilier Pierre-Benite . Dans un environnement calme, cet appartement récent de 29 m² comprend 1 pièce, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est doté d'un coin cuisine, d'une piscine et d'un parking. Immobilier Vaugneray 69670 vente Maison 4 pieces Vaugneray avec jardin, terrasse, dressing, garag Maison / Villa - par MC&A, a proximite de : Centre village / MCA Constructeur Maison Ouest Lyonnais Exceptionnel, decouvrez cette magnifique maison BBC dans un petit hameau verdoyant et calme proche du centre de Vaugneray. Surface tres bien concue, volumes agreables, vues panoramique magnifiques sur l'environnement alentour. Le logement est compose comme suit: une entree debouchant sur 1 premier WC, 1 buanderie, le garage et un grand sejour lumineux avec coin cuisine. Traversant Nord/Sud, la piece de vie ouvre sur un premier jardin (53m²) devant la maison et sur un grand balcon de 11m² plein sud qui donne sur le second jardin. A l'etage du bas, vous beneficiez de 3 chambres, 1 deuxieme WC, 1 salle de bain avec baignoire et double vasque. A noter que la 3eme chambre est une suite parentale de plus de 14m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. Chacune des 3 chambres est orientee plein sud et ouvre sur le second jardin de 40m². Construit selon les normes les plus exigeantes (RT 2012) des batiments basse consommation, vous beneficiez d'une tres bonne isolation et d'une orientation bioclimatique vous garantissant des factures d'energie tres economiques. Toutes garanties en cours (decennale, biennale), l'autre avantage est d'acheter en frais de notaire reduits (moins de 10 000 E contre plus de 22 000 E en frais classiques). Si vous etes primo accedants et selon conditions, vous pouvez beneficier du pret a taux zero (contactez un de nos conseillers pour une simulation et pour verifier votre eligibilite). Aucun travaux a prevoir. Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 20699.  Immobilier Vaugneray . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation nord-sud-est cette maison / villa récente de 100,32 m² compte 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Elle possède une salle de séjour, un coin cuisine, un balcon, une terrasse et un garage. Immobilier Ecully 69130 vente Magnifique T3 dans chateau a Ecully Centre 69130 - 20657 Appartement - par MC&A, a proximite de : Commerces / MCA Patrimoine Ouest Lyonnais Coup de Coeur de l'Agence pour cet appartement 3 pieces dans un environnement exceptionnel en plein coeur d'Ecully. En effet, vous avez a proximite - 400m -tous les commerces et services possibles (superette, supermarche, traiteur, coiffeurs, boulangerie, boucherie, magasins, eglise, mairie, mediatheque, place du marche, services..). Ce T3 atypique en etage se situe dans un chateau du XIXe entierement rehabilite au coeur d'un parc arbore. Veritable havre de paix, ce logement d'exception beneficie d'une terrasse de 14m² ! Le logement est compose d'une entree, 1 WC, 1 salle d'eau, 2 chambres et 1 sejour cuisine. Les 2 chambres ainsi que la piece de vie ouvrent tous trois sur la terrasse. Superbe double orientation sud ouest et sud est. Mis en vente avec stationnement compris dans le prix. Finitions de grande qualite. Honoraires sont a la charge du vendeur. Interesses ? Contactez l'agence MCA. Reference 20657.  Immobilier Ecully . Bénéficiant d'une orientation sud-est-ouest cet appartement récent de 54,69 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour, d'un balcon, d'une terrasse et de 2 garages. Immobilier Lyon 4eme 69004 vente Grand Loft Croix Rousse pour investir - 19504 Loft/Atelier/Surface - par MC&A, a proximite de : Hopital / MCA Immo Neuf Lyon Exceptionnel Croix Rousse plateau, superbe loft atypique situe dans une ancienne maison bourgeoise entierement rehabilitee. Proche hopital, faibles charges - veritable ecrin de verdure, au calme, beaucoup de cachet. Grande piece principale (voir photo) avec coin cuisine amenage de plus de 40m², une alcove pouvant faire office de chambre de 11m², un WC, une salle d'eau. Le loft ouvre sur une terrasse de 27m². Possibilite de parking. Produit pour investisseur car bonne rentabilite en LMNP ou pour habiter. Eligible a d'autres dispositifs de reduction d'impots. Pour en savoir plus contactez nous. Aucun travaux a prevoir ! Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 19504.  Immobilier Lyon 4eme . Dans un environnement calme, ce loft/atelier/surface (loft) récent de 71,07 m² comporte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est muni d'un coin cuisine, d'une terrasse et d'un parking. Immobilier Lyon 4eme 69004 vente Appartement T1 bis Croix Rousse pour investir - 19523 Appartement - par MC&A, a proximite de : Hopital, Caluire / MCA Patrimoine Lyon Exceptionnel Croix Rousse plateau, superbe loft atypique situe dans une ancienne maison bourgeoise entierement rehabilitee. Proche hopital, faibles charges - veritable ecrin de verdure, au calme, beaucoup de cachet. Grande piece principale (voir photo) avec coin cuisine amenage de plus de 40m², une alcove pouvant faire office de chambre de 11m², un WC, une salle d'eau. Le loft ouvre sur une terrasse de 27m². Possibilite de parking. Produit pour investisseur car bonne rentabilite en LMNP ou pour habiter. Eligible a d'autres dispositifs de reduction d'impots. Pour en savoir plus contactez nous. Aucun travaux a prevoir ! Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 19504.  Immobilier Lyon 4eme . Bénéficiant d'une orientation ouest cet appartement récent de 71,07 m² compte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il possède une cuisine équipée, une cave et un parking. Il est refait à neuf.

 

Comprendre la nouvelle Loi Pinel

La nouvelle Loi

Cette loi est la suite de la Loi Duflot dédiée à l'investissement immobilier. Elle a été annoncée fin 2014 et est entrée en vigueur dès le 1er janvier 2015.
Elle a apporté plusieurs améliorations qui étaient demandées depuis longtemps par nombre d'investisseurs et de professionnels de l'immobilier neuf :

Il est désormais possible de choisir entre plusieurs durées de défiscalisation et de les prolonger au besoin. Ceci est très important car cela donne une plus grande flexibilité à l'investisseur de moduler son investissement et son effort d'épargne en fonction des aléas de sa vie. Mais cela permet également de jouer lors de la revente car sur certains secteurs il est possible de reporter la revente en continuant la défiscalisation pour jouer sur l'offre et la demande.

Cette flexibilité est un très grand avantage et contribue à rendre la Loi Pinel beaucoup plus attractive.

Autre grand changement, depuis longtemps attendu : la possibilité de louer aux ascendants et descendants.
Cet avantage faisait partie à l'époque du dispositif Scellier et a été supprimé lors de la mise en place du dispositif Duflot.
Vous pouvez désormais, en investissant en Loi Pinel sur Lyon, louer le bien à vos enfants ou à vos parents.

Enfin, la Loi Pinel reprend toutes les composantes de l'ancienne Loi Duflot à savoir :
- jusqu'à 2 investissements par an dans un plafond d'investissement de 300 00 euros par an
- un plafond de loyer calculé grâce à une formule qui augmente la rentabilité sur les petites surfaces (conforme à ce qui est constaté sur le marché immobilier)

 Le nouveau zonage Pinel sur Lyon

C'est une excellente nouvelle pour les investisseurs : depuis fin 2014, les communes de Lyon et Villeurbanne ont été surclassées et font désormais partie de la zone A du dispositif Pinel.
Cela permet un plafond de loyer plus élevé donc une rentabilité meilleure.
En effet, il était malheureux que ces 2 communes où les prix d'achat sont plus élevés qu'ailleurs du fait de l'offre et de la demande, ainsi que du manque cruel de foncier disponible, aient le même plafond de loyer Pinel que des communes dites de "banlieue".
Cela concluait à l'aberration d'avoir des investissements en banlieue plus rentables que des investissement à Lyon intramuros.

Ceci est en partie corrigé avec le passage en zone A de Lyon et Villeurbanne.
Les autres communes de l'agglomération (désormais métropole de Lyon) restent en zone B1 Pinel.

 Nos programmes Pinel à Lyon

 

 

Nos bonnes affaires et opportunités loi Pinel Lyon livrables rapidement

La commercialisation des programmes neufs se fait 2 ans à l'avance. En effet, le promoteur doit avoir l'accord de la banque (garantie financière) pour pouvoir donner le premier coup de pioche or cette garantie n'est donnée que lorsqu'un certain pourcentage de logements a déjà été vendu.
Ainsi, les programmes neufs que vous pouvez voir en plein construction (murs montés, menuiseries posées) sont déjà quasiment entièrement commercialisés.

Afin de fournir le meilleur service à ses clients investisseurs, MCA vous propose de découvrir notre catalogue de biens immobiliers neufs éligibles à la Loi Pinel sur Lyon et sa région avant qu'ils ne soient tous vendus. Certains de nos biens n'étant pas publiés sur le site  internet, effectuez sans plus attendre une requête pour les biens éligibles en Pinel (livrables immédiatement ou à livrer sur l'année de votre choix) :