Loi BOUVARD LYON - CENSI BOUVARD LYON - SCELLIER BOUVARD LYON - LMNP LYON
Investir en loi Bouvard à Lyon
Lyon est une agglomération très demandée.
La demande locative explose et l'offre de logement ne peut satisfaire cette demande.
Investir dans de l'immobilier à Lyon sera toujours un très bon placement.
Investir en Loi Bouvard à Lyon permet une réduction de 18% d'impôt, un remboursement de la TVA du bien (soit une réduction supplémentaire de 19,6%), la garantie d'avoir un logement loué : le gestionnaire de la résidence de services signe un bail commercial de 9 ans fermes vous garantissant un taux de rendement.
Le statut de la loi Censi Bouvard vous permet ainsi de cumuler l'achat de plusieurs meublés, de les louer et de bénéficier d'une réduction pouvant écraser la totalité de votre impôt.
Les avantages du Bouvard Lyon / LMNP Lyon
Exemple de simulation
- J'investis en LMNP Censi Bouvard à Lyon Villeurbanne en résidence étudiante
- Coût du studio meublé : 98 000 € HT
- Je paye 19 600 € de TVA récupérable
- Total TTC : 117 600 €
- Frais d'actes : 4 116 €
- J'engage un prêt sur 20 ans sans apport à 3,46% de 98 000 €
- Je rembourse ce prêt à hauteur de 578 €/mois
- Le loyer est garanti à 264 € par le gestionnaire sur les 9 premières années
- J'enlève ma réduction d'impôt (847 € sur 12 mois) soit 70 € / mois
Je rembourse 244 € / mois pendant les 9 premières années (314 € les 11 années suivantes) pour acquérir un studio meublé dans la 3ème plus grande ville de France.
Ce montage est d'une grande simplicité et permet d'acquérir du patrimoine immobilier à moindre coût.
Les produits commercialisés en Censi Bouvard sont d'une grande fiabilité (populations à forte demande : étudiants, seniors ; garanties locatives sérieuses ; services attractifs : services aux personnes agées, aux étudiants...)
Nos opportunités en loi Bouvard sur Lyon
