Nos dernieres annonces immobilieres en ligne : Immobilier Lyon 7eme 69007 vente Vente appartement studio BBC Lyon 7 Appartement - par MC&A, a proximite de : Face au parc blandan et proximite Place Jean Mace Situe face au parc Blandan a moins de 500 metres de la PLace Jean Mace, au coeur d'une petite rue tres calme. Dans residence BBC RT 2012 a taille humaine. Appartement T1 de 22 m² et un superbe jardin privatif de 17m² autant vous dire que pour faire de l'investissement locatif il se louera sans probleme (a un bon public: personne agee avec animal de compagnie. Pas de turnover, loyers regles en temps et en heure. Notre agence de gestion vous enleve tous les tracas de la location). Eligible a la loi pinel il est, c'est un retour a la vente, ce type de bien est introuvable sur l'agglomeration ! Il jouit d'un calme absolu malgre un emplacement hyper central.. Borde par une rue pietonne nouvelle et entierement securise, c'est une veritable opportunite ! 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Divers : parquet. Libre/disponible le 15/03/2018. Immobilier Francheville 69340 vente 2 pieces ideal investissement loi pinel Appartement - par MC&A, a proximite de : Proximite commerces, bus, ecoles, creches Un tres beau 2 pieces situe a FRANCHEVILLE bel air limite Craponne et Tassin Situee a seulement 2 minutes de Tassin la Demi-Lune, sur l'avenue de la table de pierre, cette residence offre des espaces particulierement bien penses: le logement dispose d'une belle superficie a l'abri de l'agitation citadine ! Entierement BBC (normes RT 2012), la residence s'inscrit dans une demarche qui vise a respecter autant l'environnement que votre budget d'energie. Ainsi, notre architecte a eu a coeur de proposer des materiaux confortables et naturels pour le bien-etre de tous. De tres belles prestations dans le logement Nature et serenite sont au coeur des espaces interieurs et exterieurs de cette nouvelle realisation. 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Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 59,83 m², dans un immeuble de 5 étages comprend 3 pièces dont 2 chambres. Il est doté d'une salle de séjour et d'une terrasse. Immobilier Venissieux 69200 vente Vente T3 bbc pinel Appartement - par MC&A, a proximite de : Futur tram T6 / mca lyon Idealement situe a la limite de Lyon 8eme, dans le quartier de Moulin a Vent. 3 pieces aux normes BBC RT2012 / dans residence toute neuve au pied de la future ligne de TRAMWAY T6 un logement tres fonctionnel ideal pour jeune couple ou investisseurs Premier etage avec ascenseur logement tres lumineux. Disponible tres rapidement. Frais de notaire reduits. Possibilite de stationnement (garage boxe en sous-sol) Plus de renseignements, nous contacter par telephone (de 9 a 19 heures non-stop).  Immobilier Venissieux . Cet appartement récent de 56,02 m² compte 3 pièces dont 2 chambres. Il possède un balcon et 2 garages. Il est refait à neuf. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Appartement neuf T2 villeurbanne investissement locatif Appartement - par MC&A, a proximite de : Ideal lmnp / mca lyon OPPORTUNITE: magnifique appartement T2 qui conviendra parfaitement a un investissement puisque c'est de l'ancien entierement rehabilite avec un tres bon rapport en location meublee LMNP. Belle exposition traversante Nord Ouest/Sud Est, petite copropriete confidentielle a l'ambiance intimiste: seulement 19 logements, situee dans une rue calme. Residence aux normes BBC (batiment basse consommation). Excellent investissement. Disponible rapidement sur 2017 ! Proche toutes commodites. Voir le plan ci dessus.  Immobilier Villeurbanne . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation nord-sud-est-ouest cet appartement récent de 55,92 m² compte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il possède une salle de séjour et un coin cuisine. Il est situé au 1er étage. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Studio pour invest locatif LMNP Villeurbanne Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre ville / MCA Immobilier Neuf et Ancien Idealement situe pour realiser un bon investissement locatif, decouvrez notre nouvelle residence rehabilitee dans une petite rue au calme. Proche de toutes les commodites, dans un quartier de Villeurbanne sympathique, ce produit dispo sur 2017 est un excellent choix patrimonial. Residence entierement renovee et rehabilitee aux dernieres normes BBC en vigueur. Ce studio convient parfaitement pour un investissement en LMNP (Loueur Meuble Non Professionnel) avec un effort d'epargne tres faible compte tenu de ce statut et de l'amortissement pour ecraser les revenus fonciers. Demandez, sans plus tarder, des renseignements complementaires sur cette residence.  Immobilier Villeurbanne . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation ouest cet appartement récent de 21,26 m² compte 1 pièce et 1 salle de bain. Il possède une cuisine équipée et un parking. Il est refait à neuf. Divers : digicode, gardien. Immobilier Meyzieu 69330 vente Vente Studio locatif + balcon Meyzieu Appartement - par MC&A, a proximite de : Tous commerces IDEAL pour 1er achat ou pour investir. MCA Patrimoine vous propose ce studio dans une residence BBC (RT 2012) de qualite. Se compose d'une piece a vivre et d'une salle d'eau. Carrelage au sol dans tout l'appartement, coin cuisine equipee d'un evier inox avec plaque de cuisson 2 feux et un meuble haut suspendu. Pour plus de renseignements sur cette belle opportunite d'investissement, n'hesitez pas a nous contacter par telephone. Disponible de suite. Possibilite Loi Pinel.  Immobilier Meyzieu . Bénéficiant d'une orientation ouest cet appartement de 30,4 m², dans un immeuble de 3 étages comporte 1 pièce et 1 salle d'eau. Il est muni d'un coin cuisine équipé, d'un balcon et d'un parking. Refait à neuf, il est situé au 3ème étage. Immobilier Meyzieu 69330 vente Vente appartement T2 grande terrasse Meyzieu Appartement - par MC&A, a proximite de : Mairie, stade, piscine, commerces Dans une belle copropriete RT 2012, proche de la Mairie de Meyzieu et a deux pas de la piscine municipale, nous proposons ce bel appartement T2 avec terrasse. D'une superficie habitable de 47,77 m², il se compose d'un hall d'entree ouvrant sur la salle de bain / WC, sur une chambre de plus de presque 12 m² et d'une jolie piece a vivre de 26 m². Le tout est agremente par une grande terrasse de 9,40 m² orientee ouest. Prix: 189 600 euros. Frais de notaire reduits, garantie biennale et decennale. Merci de nous contacter au numero indique pour plus de renseignements.  Immobilier Meyzieu . Bénéficiant d'une orientation ouest cet appartement de 47,73 m² compte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une piscine, une terrasse et un garage. Immobilier Lyon 7eme 69007 vente Achat appartement 2 pieces Lyon 7 residence etudiante Appartement - par MC&A, a proximite de : Gerland, metro. Ideal pour investissement etudiant Superbe appartement dans la nouvelle residence etudiante portee par Tony Parker. L'appartement est compose d'une salle d'eau avec toilettes, d'une grande piece de vie avec placard et coin cuisine et d'une belle chambre avec placard. La situation de la residence est exceptionnelle: a proximite du metro B, du stade et du parc de Gerland, non loin de la halle Tony Garnier et du tramway, vous pouvez rejoindre la presqu'ile et confluence en quelques minutes. Ce projet est porte par Tony Parker et devrait accueillir des etudiants de basket de haut niveau tout en leur garantissant des etudes et une insertion dans le monde du travail a la sortie mais aussi des etudiants de Lyon 1 et des etudiants et enseignants du Biodistrict. Projet innovant, il integre le centre d'entrainement de l'ASVEL ainsi que le centre de formation de l'ASVEL mais egalement une ecole d'arbitrage. C'est une residence de services qui s'inscrit dans le cadre du dispositif d'investissement LMNP Censi Bouvard et a ce titre propose les prestations suivantes: laverie, cafeteria, salle de petit dejeuner, espace fitness, terrasses communes en dernier etage, wifi, local a velo.. Pour plus d'information sur les lois existantes et les reductions d'impots possible, nous contacter. Frais de notaire reduits.  Immobilier Lyon 7eme . Cet appartement récent de 34,1 m² comporte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour et d'un coin cuisine. Immobilier Venissieux 69200 vente Vente T3 balcon BBC Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre village, Tram T1 / MCA Pinel 2017 Lyon Idealement situe dans le centre ville de Venissieux, proche de la place de la paix et du marche a moins de 150 metres d'un arret de Tramway et a 400m du metro. Appartement 3 pieces avec balcon. En etage, avec ascenseur, muineux et spacieux: 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC separe, 1 sejour avec coin cuisine ouvrant sur le balcon. Entierement personnalisable, carrelage dans les pieces de vie, parquet dans les chambres, salle de bain faiencee toute hauteur, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants PVC, chaudiere individuelle gaz, etc.. Possibilite de garage box ferme en sous-sol. Batiment Basse Consommation RT 2012. Vous achetez en frais de notaire reduit et l'appartement est pour un investissement eligible Pinel sur l'annee en cours ! Introuvable sur l'agglomeration.  Immobilier Venissieux . Cet appartement récent de 57,32 m² comporte 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour, d'un coin cuisine, d'un balcon et d'un garage. Libre/disponible le 31/12/2017. Immobilier Lyon 3eme 69003 vente Achat - Vente - T2 terrasse rez-de-jardin Appartement - par MC&A, a proximite de : proximite Part Dieu Dans le 3eme arrondissement, proche Part Dieu dans quartier sympathique, appartement 2 pieces de 36m² pour investisseurs. Normes BBC RT 2012, permettant des grosses economies d'energie, nous vous proposons cet appartement en rez-de-jardin avec loggia/terrasse de 7m² et jardin privatif de 19m², tres lumineux car oriente plein Ouest. Possibilite d'acquerir un garage en sous-sol en sus. Appartement compose d'une entree avec placard, une chambre de plus de 12m², une salle d'eau avec douche et WC. Ideal pour investir en loi Pinel, realiser un excellent placement patrimonial et preparer sa retraite. Pour plus de renseignements, et connaitre les disponibilites, contactez nous par telephone.  Immobilier Lyon 3eme . Bénéficiant d'une orientation ouest cet appartement de 36,91 m² comprend 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est doté d'un balcon, d'une terrasse et d'un garage. Immobilier Lyon 3eme 69003 vente Studio 27m² pour investisseurs lyon 3 Appartement - par MC&A, a proximite de : Part Dieu Ideal pour investir: appartement 1 piece de type studio tres bien place a proximite de la Part Dieu et de toutes les commodites. Cet appartement est ideal pour une personne ou un couple qui souhaite reduire ses impots en profitant des avantages de la loi Pinel. Au 13eme etage d'une residence neuve pourvue de tout le confort moderne, avec un grand balcon de 8m², cet appartement sera tres facile a louer rapidement, notre agence de gestion locative en sait quelque chose (nos appartements Pinel de petite surface sont pris d'assaut par les locataires)! Le studio est compose d'une piece a vivre dotee d'un coin kitchenette et d'un grand placard mural ainsi que d'une salle d'eau avec douche, toilette, lavabo. La loi Pinel vous permettra de recuperer entre 12 et 21% du montant investi en reduction d'impots. Notre cabinet etudie votre situation patrimoniale et fiscale gratuitement. Contactez nous pour plus d'informations.  Immobilier Lyon 3eme . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 27,22 m² compte 1 pièce, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il possède un coin cuisine et un balcon. Il est situé au 5ème étage. Immobilier Lyon 1er 69001 vente Appartement 3 Pieces avec grand balcon CHARTREUX Appartement - par MC&A, a proximite de : Place des chartreux, quai de Saone, ecole, commerces RETOUR A LA VENTE ! TRES RARE - Idealement situe place des Chartreux, au bout d'une impasse, dans un secteur calme et verdoyant, a deux pas du quai St Vincent, decouvrez ce retour a la vente tres rare: un appartement T3 de plus de 74 m² habitable avec un grand balcon de 19 m² PLEIN SUD ! L'appartement lui, est traversant Nord Sud. 1er etage. Prestations de qualite, residence haut de gamme, a decouvrir sans tarder ! Vendu avec un stationnement privatif et disponible tres rapidement ! Frais de notaire reduits !  Immobilier Lyon 1er . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation nord-sud cet appartement de 74,64 m² compte 3 pièces dont 2 chambres. Il possède un balcon. Il est situé au 1er étage. Immobilier Charbonnieres-les-Bains 69260 vente Appartement T3 neuf traversant charbonnieres prestige Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre village charbonnieres et arret de bus Superbe exposition Triple Est / Nord / Sud pour ce 3 pieces situe en dernier etage d'une residence neuve. Largement arbore, les chambres tout comme le sejour donnent sur le parc paysager. Vous avez donc un sejour cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 11,36m² faisant office, de part sa surface, de veritable annexe exterieure. 1 WC, 1 salle de bain et 2 belles chambres. Le prix de l'appartement est de 299 000 E et l'acquisition donne droit a des frais de notaires reduits. L'emplacement est exceptionnel et respire la tranquillite. A quelques centaines de metres du centre de Charbonnieres, vous avez neanmoins tous les commerces a proximite immediate avec une galerie marchande entierement renovee qui vous fournira tous les services desires. Cote transport, une ligne de bus est juste a cote. Cote nature, vous etes a moins de 2 km du domaine de lacroix laval (grand parc tres familial a cheval sur les communes de charbonnieres, marcy l'Etoile et la tour salvagny). Prestations de haut standing, carrelage grand format, parquet chene traditionnel dans les chambres, grandes baies vitrees double vitrage faible emissivite, volets roulants electriques, cloisons accoustiques, porte blindee, coffre fort.. Vous n'avez aucun travaux a prevoir hormis la decoration interieure. Eligible a defiscalisation ou Pret a Taux Zero. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous sans tarder.  Immobilier Charbonnieres-les-Bains . Bénéficiant d'une orientation nord-sud cet appartement récent de 65,05 m² compte 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une salle de séjour et une terrasse. Divers : parquet. Immobilier Pollionnay 69290 vente T2 Dernier etage Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre village, commerces, mairie PRODUIT COUP DE COEUR ! Dans une petite residence de seulement 3 etages avec ascenseur, nous avons selectionne pour vous ce bel appartement T2 au dernier etage. Cet appartement de 42 m² se compose d'une belle piece de vie, d'une grande chambre de plus de 13 m², d'un WC independant et d'une salle de bain avec douche, meuble vasque et emplacement lave-linge. Le tout est agremente par une grande loggia de 7m². Belles prestations et finitions, carrelage grande dalle, parquet chene, volets roulants motorises, balcon bois pin, etc.. Residence aux dernieres normes en vigueur BBC RT 2012. Ideal Primo accedant ! A voir sans Tarder. Possibilite de garage simple ou garage double en sous-sol. Eligible PTZ. Frais de notaire reduits.  Immobilier Pollionnay . Cet appartement de 42 m², dans un immeuble de 3 étages comporte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'un balcon et d'un garage. Divers : parquet. Immobilier Pollionnay 69290 vente Superbe appartement 3 pieces rez-de-jardin a Pollionnay Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre village Pollionnay centre village: magnifique appartement 3 pieces de 55 m² situe dans une residence BBC a proximite de toutes les commodites. Situe en rez-de-jardin, l'appartement, oriente plein Sud, beneficie d'une loggia de 6m². Lumineux, bien concu avec de beaux volumes, cet appartement 3 pieces est compose de 2 chambres sol parquet et grands placards muraux. 1 toilette, 1 salle de bain et 1 sejour avec coin cuisine. Le chauffage est assure par une chaudiere gaz a condensation derniere generation. L'appartement est tres bien isole avec double vitrage et volets roulants electriques. Aucun travaux a prevoir. Tres belle opportunite car l'achat se fait en frais de notaire reduits avec les garanties decennales et biennales. Prevoir l'acquisition d'un garage ferme en sous-sol. Renseignements: ref 9784.  Immobilier Pollionnay . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 55,19 m² compte 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il possède une salle de séjour, un coin cuisine, une terrasse et un garage. Divers : parquet. Immobilier Lyon 8eme 69008 vente Vente T4 BBC petite residence Appartement - par MC&A, a proximite de : Tramway ecoles commerces / MCA Patrimoine Idealement situe quartier Moulin a vent dans secteur tres calme et rue residentielle a sens unique, a proximite de tous les commerces, ecoles et transports en commun. Appartement type T4 (trois chambres) de 72,18m² + grande terrasse/jardin de 40,00 m² avec une orientation sud et ouest. Residence intimiste, peu de logements. Tres bien situe. Residence BBC - garantie 10 ans Prestations et finition de qualite Plus de renseignements par telephone de 9 a 19 heures non-stop. Frais de notaires reduits. A voir !  Immobilier Lyon 8eme . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation sud-est cet appartement récent de 72,18 m², dans un immeuble de 3 étages comporte 4 pièces dont 3 chambres. Il est muni d'un balcon, d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Refait à neuf, il est situé au 2ème étage avec ascenseur. Immobilier Lyon 8eme 69008 vente Produit investissement Lyon 8eme studio T1 Appartement - par MC&A, a proximite de : Moulin a vent - Tramway / MCA Lyon Idealement implante au coeur du quartier residentiel et pavillonnaire du Moulin a Vent, a une centaine de metres seulement du futur tramway T6, avec un parc de 3 hectares a moins de 400m et de nombreuses commodites dans un rayon de 100m: supermarche et epiceries, boulangeries / patisseries, tabac presse, banque, restaurants, pharmacies.. Profitez de cette opportunite pour investir dans ce studio de 27 m² habitables, ideal pour realiser un investissement en loi Pinel. Tous les signaux sont aux verts pour faire de cet achat un placement gagnant: faibles taux d'emprunt, quartier entierement remodele (plus de 6 millions d'euros de travaux urbains: renovation de la rue Henri Barbusse en 2012 et amenagement du parc Clos Layat en 2014) et arrivee du tramway en 2019. Contactez nous sans plus tarder pour en savoir plus. Prix: 130175 - Frais de notaire reduits.  Immobilier Lyon 8eme . Cet appartement récent de 27,55 m² comporte 1 pièce, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est refait à neuf.

L'investissement immobilier, une valeur sûre

La pierre a, de tout temps, été une valeur refuge.
En effet, les cours boursiers peuvent baisser, l'inflation peut exploser, la monnaie peut se dévaluer, mais la terre et la pierre resteront toujours la terre et la pierre.
En ce temps de crise, les personnes qui ont des charges mensuelles comme un loyer, connaissent de profondes inquiétudes. Bien évidemment, les personnes ayant investi dans l'immobilier et ayant un crédit à rembourser ont également des inquiétudes mais moindres car chaque mois qui passe réduit leur dette.
Ceux qui ont, par le passé, réalisé un investissement immobilier entièrement payé ou rentabilisé, eux, abordent bien plus sereinement une période de crise. La pierre sera leur refuge et celui de leurs enfants et petits enfants.

L'immobilier est un refuge, il peut être une source de revenus, c'est un placement qui rapporte et permet, s'il est vendu, de récupérer son investissement.

 

Investissement immobilier Lyon

Lyon est la troisième agglomération française mais la 2ème d'un point de vue économique.
Elle est considérée comme un carrefour en France comme en Europe.

Classée au patrimoine mondial de l'Unesco, Lyon est une ville attractive possédant de nombreux atouts non négligeables pour un investisseur :

- des atouts économiques : un investissement immobilier doit se faire dans une zone viable économiquement. Lyon est la locomotive économique de sa région. La région elle-même est la deuxième productrice du PIB français (10% du PIB national).
C'est un bassin d'emploi stable et pérenne. De grandes entreprises y sont implantées (laboratoires Mérieux, centre Biotechnologies, centre recherche contre le cancer...)

- des atouts touristiques : 6 millions de touristes dans l'année dont 20% d'étrangers. 3 grands lieux d'exposition : Eurexpo, la Cité internationale et le pôle de Gerland.
2ème ville en structures d'accueil en France après Paris.
Au carrefour des alpes, à 2 heures de Paris, à 3 heures de la mer méditerranée. Carrefour Européen (Italie, Suisse, Allemagne proches).
Nombreux modes de transports et réseau très développé : bus, trolleybus, tramway, métro, velov, 2 gares TGV, 1 aéroport international, navigation fluviale et port.

- des atouts culturels : Lyon est une ville très dynamique du point de vue culturel. Cela contribue à une qualité de vie qui a été plébiscitée depuis de nombreuses années par ses habitants et de nombreuses études. Il s'ensuit qu'un investissement immobilier à Lyon sera toujours rentable car la demande locative reste très forte. Il y a même des salariés parisiens qui viennent, pour des raisons de budget mais aussi de qualité de vie, s'installer à Lyon à 2h en TGV de leur lieu de travail. Certaines manifestations culturelles sont devenues maintenant internationales : biennale de la danse, biennale de l'art contemporain, fête des lumières...

 

Notre équipe est à même de vous conseiller et de vous accompagner pour tout investissement immobilier à Lyon.
N'hésitez pas à nous contacter ou à consulter nos annonces de programmes immobiliers neufs et d'appartements.