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Immobilier Craponne 69290 vente Appartement de standing T2 Craponne centre Appartement - par MC&A, a proximite de : Ligne de bus, 400m du centre / MCA Immobilier Lyon Craponne Centre, immeuble de bon standing avec prestations et finitions de qualite, appartement de type 2 au 3eme etage avec balcon 6m², grande chambre de quasiment 14m², cuisine amenagee, salle de bain / WC, tres bon agencement, spacieux et lumineux, en premier etage avec ascenseur, oriente Sud. Carrelage grand format, parquet finition chene dans la chambre, volets roulants motorises.. Au pied de l'arret de bus C24. Produit ideal pour investisseur ou premier achat. Contactez votre conseiller MCA. Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 16467.  Immobilier Craponne . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 45,02 m² comporte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'un balcon. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur. Divers : parquet. Immobilier Jassans-Riottier 01480 vente 4 pieces terrasse Appartement - par MC&A, a proximite de : Face a la saoe proximite centre ville Rare a trouver sur le marche !! APPARTEMENT AVEC VUE imprenable sur la saone Superbe appartement de type 4 pieces avec 3 belles chambres d'une surface habitable de 93 m². Cet appartement se situe au 2eme etage sur 3 en plein coeur d'une residence recente livree en 2007. Il a la particularite d'etre tres lumineux avec une triple exposition et de grandes baies vitrees, il dispose d'un grand sejour de plus de 38 m² donnant acces sur une belle terrasse sans vis a vis direct de plus de 11 m² avec une vue a 180 ° sur les berges de la saone. Cet appartement est agence avec beaucoup de gout. 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Immobilier Villeurbanne 69100 vente Appartement 3 pieces de standing en vente a Villeurbanne Appartement - par MC&A, a proximite de : Ecole de musique, TNP / MCA Immobilier neuf Lyon Villeurbanne - Dans residence contemporaine et moderne aux nouvelles normes et belles prestations, decouvrez cet appartement de type T3 de 56.5 m² sans aucun travaux a prevoir. Au 3 etage avec ascenseur et profitant d'une belle luminosite, ce bien se compose d'un hall d'entree, d'une piece de vie spacieuse comprenant un sejour et une cuisine ouverte amenagee et equipee, ainsi que des rangements. 2 chambres dont la chambre parent qui ouvre sur un beau balcon de 7m², une salle d'eau et un WC. Salon lumineux qui ouvre sur un balcond e 5,40m². Tres bon emplacement, havre de paix, a proximite des commerces, ecole de musique, etablissements scolaires et transports en commun. A decouvrir rapidement ! 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Immobilier Lyon 7eme 69007 vente Appartement T1 a acheter pour louer a Lyon 7 proche Jean Mace Appartement - par MC&A, a proximite de : Parc Blandan, Jean Mace, tramway / MCA Immo Pinel Lyon Situe a Lyon 7 a proximite de l'avenue Berthelot et du Parc Blandan, joli T1 neuf de 18.94m² au 1 etage avec ascenseur d'une copropriete de standing. Il se compose d'une piece a vivre avec kitchenette, insi qu'une salle de douche/WC. Oriente Est, proche des transports, commerces et toutes commodites. A 5 minutes de Jean Mace ! Contactez-moi vite pour toutes informations complementaires ! Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 15604.  Immobilier Lyon 7eme . Bénéficiant d'une orientation est cet appartement récent de 19,76 m², dans un immeuble de 1 étage comporte 1 pièce et 1 toilette. 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Il est muni d'un coin cuisine équipé, d'un balcon et d'un parking. Refait à neuf, il est situé au 3ème étage. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Appartement 5 Pieces Villeurbanne Republique Appartement - par MC&A, a proximite de : Republiques, ecoles, commerces/ MCA immobilier Lyon Au coeur de Villeurbanne, quartier Republique, cet emplacement de choix vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodites et infrastructures (scolaires, sportives..) a quelques pas de chez vous. Situe au 4eme etage, l'appartement possede 2 balcons de 8 et 5m². Venez decouvrir ce beau T5 atypique de standing qui repondra a toutes vos attentes. Grand sejour, cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et balcon prive, placards amenages, WC, salle de bain, faience toute hauteur dans les salle d'eau et de bain, parquet dans les chambres, dernieres normes de construction BBC RT 2012, volets roulants electriques, residence entierement equipee fibre optique orange. 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Immobilier Lyon 7eme 69007 vente Appartement T3 Lyon 7 dispo immediate Appartement - par MC&A, a proximite de : Tous commerces et transports / MCA Immobilier Neuf Lyon Au coeur de Lyon 7, quartier St Louis, a proximite de tous les commerces (boulangerie, tabac presse, boucher, fleuriste, super U,..), du charmant marche de la place Saint Louis, de tous les transports (lignes de bus C12, C4, C14 mais aussi metros a Jean Mace ou Saxe Gambetta), emplacement de choix qui vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodites et infrastructures a quelques pas de chez vous. Venez decouvrir ce beau T3 de standing qui repondra a toutes vos attentes. A decouvrir rapidement ! Pour en savoir plus contactez nous. Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Achat en frais de notaire reduits (non negligeable !). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. 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La situation de la residence est exceptionnelle: a proximite du metro B, du stade et du parc de Gerland, non loin de la halle Tony Garnier et du tramway, vous pouvez rejoindre la presqu'ile et confluence en quelques minutes. Ce projet est porte par Tony Parker et devrait accueillir des etudiants de basket de haut niveau tout en leur garantissant des etudes et une insertion dans le monde du travail a la sortie mais aussi des etudiants de Lyon 1 et des etudiants et enseignants du Biodistrict. Projet innovant, il integre le centre d'entrainement de l'ASVEL ainsi que le centre de formation de l'ASVEL mais egalement une ecole d'arbitrage. C'est une residence de services qui s'inscrit dans le cadre du dispositif d'investissement LMNP Censi Bouvard et a ce titre propose les prestations suivantes: laverie, cafeteria, salle de petit dejeuner, espace fitness, terrasses communes en dernier etage, wifi, local a velo.. Pour plus d'information sur les lois existantes et les reductions d'impots possible, nous contacter. Frais de notaire reduits.  Immobilier Lyon 7eme . Cet appartement récent de 35,6 m² comporte 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour et d'un coin cuisine. Immobilier Lyon 2eme 69002 vente Appart T4 BBC Lyon 2 Confluence Appartement - par MC&A, a proximite de : Confluence, commerces, transports / MCA Immobilier Pinel Lyon Situe a Lyon 2, joli T4 neuf de 90.3m² au 6 etage avec ascenseur d'une residence securisee avec faibles charges. Il se compose d'un sejour avec cuisine ouverte, de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et WC suspendus separes. Carrelage grand format de qualite. Baignoire et meuble double vasque avec robinets thermostatiques dans la salle de bain. Parquet chene contrecolle dans les chambres. Triple exposition Sud Ouest, Sud Est, Nord Est. Sejour qui ouvre sur grande loggia de quasiment 13m². Residence aux dernieres normes BBC RT 2012. Achat en frais de notaire reduits (3% au lieu de 8%). Tous transports et commerces a proximite ! Aucuns travaux a prevoir. Pour plus d'information nous sommes a votre disposition. Ce bien immobilier est eligible au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 13129.  Immobilier Lyon 2eme . Bénéficiant d'une orientation nord-sud-est-ouest cet appartement récent de 90,3 m², dans un immeuble de 6 étages comprend 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour. Divers : parquet. Immobilier Lyon 2eme 69002 vente Appartement T3 standing Lyon 2 Confluence Appartement - par MC&A, a proximite de : Confluence / MCA Immobilier Lyon Ideal investissement ou premier achat dans immeuble bon standing a proximite des transports et de toutes les commodites, au 2eme etage avec ascenseur, appartement 3 Pieces compose d'une entree, cuisine, sejour, sejour lumineux au calme, 2 chambres avec parquet chene contrecolle, une salle de bain avec double vasque et meuble bas, WC separe.Grand standing, residence entierement securisee (videophone, digicode, plancher chauffant pilote piece par piece, carrelage grand format 60x60, robinets thermostatiques, WC suspendus). Tres bonne orientation Sud et Ouest. Grande loggia de 12,9m² orientee plein sud. Stationnement inclu dans le prix. Normes BBC, tres bonne isolation, garantie decennale, biennale en cours. Frais de notaire reduits ! Tres bonne opportunite ! Pour plus d'information nous sommes a votre disposition. Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 13123.  Immobilier Lyon 2eme . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 65,2 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur. Divers : digicode, parquet. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Vente T4 dernier etage grande terrasse Appartement - par MC&A, a proximite de : Centre ville / MCA BBC PTZ Lyon Superbe Toit terrasse a Villeurbanne MC & A vous propose ce bel appartement T4 erige au 5eme et dernier etage avec ascenseur d'une residence neuve situee a Villeurbanne, tout proche du quartier Monchat dans le 3eme arrondissement. Decouvrez ce beau logement a vocation familiale rempli de charme. 3 chambres, Salle de bains et WC separes, grande piece a vivre et grande terrasse de 68 m². Un bien rare a ne pas rater. Achat en frais de notaire reduits (2,5 a 3%). N'hesitez pas a nous telephoner pour en savoir d'avantage. Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 15656.  Immobilier Villeurbanne . Bénéficiant d'une orientation ouest cet appartement récent de 99,95 m² comporte 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour, d'un balcon, d'une terrasse et d'un garage. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur. Immobilier Caluire-et-Cuire 69300 vente Appartement ancien rehabilite 1 piece a Caluire et Cuire Appartement - par MC&A, a proximite de : Bords de Saone / MCA Investissement Immo Lyon Caluire et Cuire Bords de Saone - Dans maison de maitre Napoleonienne a la limite de Lyon, idealement situee, decouvrez cet appartement de type T1 de 24.11 m² entierement rehabilite. Au 1 etage et profitant d'une belle luminosite. Emplacement d'exception, dans parc arbore de 4200m². Enorme potentiel, beaucoup de cachet. Eligible Deficit Foncier. A saisir rapidement ! Pour toute information complementaire, nous contacter. Ce bien immobilier est eligible au deficit foncier (imputation sur le revenu global dans la limite de 10 700 E puis report possible pendant 10 ans). Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 15610.  Immobilier Caluire-et-Cuire . Cet appartement récent de 24,11 m², dans un immeuble de 1 étage comporte 1 pièce. Il est refait à neuf. Immobilier Lyon 9eme 69009 vente Appartement T1 dispo immediate Lyon 9 proche metro Appartement - par MC&A, a proximite de : Metro Valmy / MCA Investissement Lyon Toutes commodites sur place pour ce T1 de 29.2 m² sans aucun travaux a prevoir. Il comprend une piece a vivre avec cuisine equipee, salle d'eau et WC. Situe dans une residence neuve a proximite du metro Valmy.Contactez-moi vite pour toutes informations complementaires ! Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* mais peut convenir a un pur LMNP. Surface qui se louera sans aucun probleme. Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 14472.  Immobilier Lyon 9eme . Cet appartement récent de 29,2 m² comprend 1 pièce, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est doté d'une cuisine équipée. Immobilier Lyon 9eme 69009 vente Ideal investisseur appartement T1 a Lyon 9 en bord de saone Appartement - par MC&A, a proximite de : Metro Gare de Vaise / MCA Immobilier Pinel Lyon Ideal investissement ou premier achat dans residence recente securisee de standing a proximite des transports en bord de Saone, au 3eme etage avec ascenseur, appartement 1 Pieces compose d'une entree, cuisine ouverte sur le sejour, sejour lumineux au calme, une salle de bain equipee avec vasque et meuble bas et WC. Excellente situation, petite surface ideale pour investir, cadre verdoyant, proche Saint Rambert, ile Barbe, metro Gare de Vaise. Grand atout de cet appartement oriente Ouest: la terrasse de presque 12m² en etage eleve. Pour toute demande de renseignement (plan, perspective, etc) contactez l'agence. Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 15658.  Immobilier Lyon 9eme . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation ouest cet appartement récent de 26,91 m² comporte 1 pièce, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour et d'une terrasse. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur. Immobilier Champagne-Au-Mont-d'Or 69410 vente Vente bel appartement T1 a Champagne au Mont d'Or Appartement - par MC&A, a proximite de : Champagne Centre / MCA Immobilier Pinel Lyon Secteur prise plein coeur de Champagne au Mont d'Or - Beau T1 de 37.75 m² - lumineux - proche commerces et transports - vie agreable entre ville et campagne - residence recente securisee de standing - A decouvrir rapidement ! Pour en savoir plus contactez nous. Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). 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Prestations de qualite: parquet dans tout l'appartement (sauf la salle de bains et le WC), menuiseries PVC double vitrage, chauffage par chaudiere individuelle gaz, salle de bain faiencee toute hauteur, WC suspendu, grands placards muraux entierement amenages, local velo-poussette, acces securise par Vigik, stationnement facilite grace a deux grands parkings prives, internet par la Fibre. La copropriete (composee de 78 logements) datant des annees 60 est parfaitement entretenue, aucun travaux ne sont a prevoir. FAIBLES CHARGES, elles sont de 90 E par mois (1080 E par an) et inclus frais de syndic, assurance, entretien des parties communes, des jardins prives ainsi que l'eau froide. La taxe fonciere est de 594 E par an. Une visite s'impose pour decouvrir ce bel appartement qui beneficie d'un emplacement privilegie (a deux pas du centre ville de Tassin, lignes de bus pour Gorge du Loup, Vaise et Croix Rousse au pied de l'immeuble, commerces de proximite, ecoles primaires et maternelles, parc Champvert, etc..). Visite sur rdv du Lundi au Vendredi de 9h a 20h, et le Samedi de 10h a 13h. (DPE en cours).  Immobilier Lyon 9eme . Cet appartement de 70,37 m², dans un immeuble de 4 étages comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour, d'une cuisine séparée, d'un balcon, d'une cave et de 2 parkings. Refait à neuf, il est situé au 4ème étage.

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MC&A 1 chemin du Torey 69340 FRANCHEVILLE Tél : 04 78 14 03 90 Fax : 04 37 48 08 11 Responsable de l'agence : Mr David Kadous Email : Site : http://www.mceta.com Nous écrire Demander une estimation de votre bien Présentation MC&A DEPUIS 1999 SPÉCIALISTE A LYON DANS LA COMMERCIALISATION DE PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS EN DIRECT PROMOTEURS POUR LES LOIS DE DÉFISCALISATION(LMNP, LMP,BOUVARD, LOI PINEL )SOIT POUR DÉFISCALISER OU POUR HABITER AVEC LE PTZ. Sylvia Pinel nommée nouvelle Ministre du Logement et de l’Egalité des Territoires . PLUS DE 400 LOGEMENTS DISPONIBLES A LA VENTE SUR LYON DU STUDIO ÉTUDIANT AU TYPE 5 PIÈCES EN PASSANT PAR LES VILLAS. VOUS AVEZ UN PROJET D'ACQUISITION EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SIMPLEMENT VOUS SOUHAITEZ RÉDUIRE VOS IMPÔTS NOUS VOUS OFFRONS UNE ÉTUDE FISCALE ET FINANCIÈRE GRATUITE. NOUS DISPOSONS D'UN LARGE CHOIX DE PROGRAMMES NEUFS ÉLIGIBLES A LA LOI PINEL LYON POUR UNE LIVRAISON SUR 2016 PRÉSENTATION DE LA NOUVELLE LOI DE FINANCE LA LOI PINEL A LYON: Nouvelle Mesure fiscale 2015 dans le cadre du plan de relance LA LOI PINEL Enfin une fiscalité attractive et égalitaire destinée à tous les contribuables français souhaitant investir dans l’immobilier locatif neuf tout en bénéficiant non plus d’une déduction fiscale mais d’une réduction d’impôt ! Comment fonctionne la loi PINEL ? * Le dispositif fiscal PINEL permet au contribuables français d’investir dans l’immobilier neufs (logements destinés à la location). * Ce n'est donc plus une déduction fiscale comme dans le cadre de Loi Robien ou la Loi Borloo, mais bel et bien une « Réduction d'impôt tel que la loi SCELLIER » étalée sur 6,9,12 ans * Cette fiscalité offre la possibilité de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf(ou en l'état futur d'achèvement) entre le 1er janvier 2015 et le 31 décembre 2017 * Cette fiscalité concerne Tous les logements neufs, dont les caractéristiques thermiques ainsi que les performances énergétiques sont conformes aux prescriptions de l'article L.111-9 du code de la construction et de l'habitation norme BBC et RT2012 , réglementation thermique 2015 Avantages fiscaux très attractifs * La loi PINEL permet de bénéficier d’une réduction d’impôt équivalente de 12,18 ou 21 % du prix de revient du logement dans un plafond d’investissement annuel de 300 000 € * Cette réduction d'impôt de 18 % de l'investissement s'étale sur 9 ans de manière linéaire. * Point de départ de la période d´amortissement (et donc de gain fiscal) : mois d´achèvement de l´immeuble ou son acquisition si celle-ci est postérieure à l´achèvement. * Toutes les charges afférentes à l’investissement ( intérêts d´emprunts, taxe foncière, frais de gestions , garanties locatives et charges de copropriétés ) l´ensemble vient en déduction des loyers, cela permet de ne pas générer d´impôts au titre des revenus tirés de la location. * Le déficit foncier excédentaire vient en déduction du revenu imposable de l´investisseur, à concurrence de 10 700 € par an Exemple Investissement PINEL 18 % du prix de revient Location 9 ans Acquisition de 100 000€ = réduction de 18 000 € sur 9 ans soit 2000 € de réduction d’impôt par an Location 9 ans Les obligations lié au dispositif: * Location nue – non meublée – de façon effective et continue pendant une durée minimale de 9 ans à usage d´habitation principale du locataire. * La location du bien doit être effective dans les 12 mois suivant la date d´achèvement de l´immeuble ou de son acquisition. * Respect des plafonds de loyers en fonction des zones un plafond d'investissement annuel maximal de 300 000 € Obligations déclaratives * Lettre d´option pour le dispositif PINEL * Engagement de location nue à usage de résidence principale * Chaque contribuable qui souhaitera louer un bien 9 ans pour bénéficier du régime fiscal PINEL, devra impérativement fournir l'attestation du promoteur certifiant que le bien respecte la norme de construction BBC, RT 2012. * Déclaration d´achèvement de travaux * Copie du bail de location Ces documents sont à joindre – une fois pour toutes – à la première déclaration de revenus fonciers (formulaire 2044s), c´est-à-dire en début de l´année qui suit celle d´achèvement du bien ou, si elle est postérieure, de l´année d´acquisition du logement. Si, au cours de l´année d´achèvement du logement, celui-ci n´est pas encore loué, la copie du bail est à envoyer à l´occasion de la déclaration de revenus suivante. En cas de non respect des conditions le propriétaire bailleur devra rendre les avantages fiscaux dont il aura bénéficié. Cependant, si le non respect résulte de l´un des évènements suivants (pendant la période d´amortissement) de la part de l´un des époux soumis à l´imposition commune, aucune reprise ne sera à effectuer et le gain fiscal sera donc définitivement acquis: * Décès * Invalidité (2ème ou 3ème catégorie) * Licenciement Les avantages PINEL. * Possibilité d’acquérir sur une même année un ou deux logements dans le cadre du régime fiscal PINEL dans un plafond de 300 000€ * Pendant la durée du bail, le loyer sera annuellement indexé – en général par le gestionnaire à qui est confiée la gestion du bien – sur la base du nouvel indice de revalorisation des loyers (IRL) . * A l´occasion d´un changement de locataire, le nouveau loyer sera calculé sur la base des plafonds annuels publiés par décret; puis, augmenté annuellement comme . possibilité de louer à un ascendant ou descendant AVEC LA LOI PINEL respect plafonds de loyers( PINEL) & les ressources des locataires Les plafonds de loyers de la Loi PINEL Zone A ( Paris et 1 ère couronne ) Zone B1 ( LYON et Rhône ) Zone B2 ( reste du territoire ) Note : ces plafonds de loyer sont actualisés chaque année au 1er janvier. Nous disposons d'un large choix d'appartements et de programmes immobilier neuf en livraison rapide sur : LYON CENTRE,LYON 2,LYON 3,LYON 4,LYON 5,LYON 6, LYON 7,LYON 8,LYON 9,VILLEURBANNE,CALUIRE,CRAPONNE,DECINES,MEYZIEU,TASSIN LA DEMI LUNE,VENISSIEUX,BRON,SAINT-FONS,VAISE,VILLEURBANNE GRANDCLEMENT,VILLEURBANNE GRATTE CIEL,ECULY SANS OUBLIER GRENOBLE,CHAMBÉRY,SAINT ÉTIENNE,ANNECY ET TOUTE LA REGION RHÔNE-ALPES pret pass foncier avec TVA à 5,5% ET PTZ 2016 Nos services Administrateur de bien Locations Ventes Expert immobilier Fonds de commerces Immobilier d'entreprise Locations vacances Gestion locative Biens de prestige Estimations gratuites Chasseur immobilier Défiscalisation Estimations Horaires d'ouverture Lundi 09h00- 12h00 14h00- 19h15 Mardi 09h00- 12h00 14h00- 19h00 Mercredi 09h00- 12h00 14h00- 19h00 Jeudi 09h00- 12h00 14h00- 19h00 Vendredi 09h00- 12h00 14h00- 19h00 Samedi 09h00- 12h30 - Le soir après 19h et le samedi apres midi sur rendez vous Langues parlées Allemand, Anglais, Espagnol, Français, Italien Notre portefeuille   ventes Appartement : 51 annonces   locations Appartement : 6 annonces Parking : 3 annonces 1 produit d'investissement Appartement : 1 annonce 24 ventes neuf Programme : 24 annonces