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Immobilier Villeurbanne 69100 vente Vente T4 Toit terrasse proche la Doua Appartement - par MC&A, Votre appartement en toit terrasse a Villeurbanne Idealement situee proche de La Doua metro Flachet, decouvrez cette magnifique residence composee de 41 appartements repartis sur 6 etages + un etage en attique. Nous vous proposons ce bel appartement toit terrasse au 6eme etage, d'une superficie habitable de 8plus de 100 m² et disposant de deux espaces exterieurs: une grande terrasse de 66m² et une loggia privative a la troisieme chambre de 6m². Garage ferme box en sous-sol inclu. Ideal pour une famille avec enfants. Bien rare. Aucun travaux a prevoir. Achat en frais de notaire reduits, garanties decennale, biennale, parfait achevement. Batiment basse consommation ! N'hesitez pas a nous contacter par telephone pour plus de renseignements. Ce bien immobilier est eligible au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. Agence MC&A. Reference 17075.  Immobilier Villeurbanne . 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Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation sud cet appartement de 82,39 m², dans un immeuble de 4 étages comporte 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une terrasse et d'un garage. Refait à neuf, il est situé au 4ème étage. Immobilier Lyon 7eme 69007 vente Appartement T1 a acheter pour louer a Lyon 7 proche Jean Mace Appartement - par MC&A, a proximite de : Parc Blandan, Jean Mace, tramway / MCA Immo Pinel Lyon Situe a Lyon 7 a proximite de l'avenue Berthelot et du Parc Blandan, joli T1 neuf de 18.94m² au 1 etage avec ascenseur d'une copropriete de standing. Il se compose d'une piece a vivre avec kitchenette, insi qu'une salle de douche/WC. Oriente Est, proche des transports, commerces et toutes commodites. A 5 minutes de Jean Mace ! Contactez-moi vite pour toutes informations complementaires ! Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 15600.  Immobilier Lyon 7eme . Bénéficiant d'une orientation est cet appartement récent de 19,89 m², dans un immeuble de 1 étage comporte 1 pièce et 1 toilette. Il est muni d'un coin cuisine. Immobilier Tassin-la-Demi-Lune 69160 vente T3 - dernier etage Appartement - par MC&A, a proximite de : Horloge, commerces, bus, ecoles, marche EXCLUSIVITE MC&A: LIMITE TASSIN / LYON 5 ET LYON 9: A SEULEMENT 5 MINUTES DU ROND POINT DE L'HORLOGE de Tassin et de ses nombreux commerces, lignes de bus au pied de l'immeuble (acces Gorge du Loup en moins de 10 min) acces autoroutier immediat. Appartement T3 au 4eme et dernier etage (sans ascenseur). Plus de 70 m² habitable, avec un hall d'entree, un salon-sejour donnant sur un balcon, un WC independant (NEUF), une salle de bain avec baignoire et double vasque (NEUF), et deux chambres avec grands placards muraux. L'appartement a ete entierement renove il y a quelques annees, pas de travaux a prevoir, belles finitions (parquet, menuiseries PVC double vitrage, chaudiere individuelle, WC suspendu, etc..). Appartement Traversant Est / Sud / Ouest: TRES LUMINEUX - PAS DE VIS A VIS. Copropriete en excellent etat avec un grand parc arbore et deux grands parkings prives, sans travaux avec faibles charges de copro (90euros/m eau froide incluse). Stationnement libre dans la residence. Taxe fonciere: 594 euros. Une cave vient completer ce bien. A ce prix, une visite s'impose ! TRES BON RAPPORT QUALITE / PRIX / EMPLACEMENT. Disponible immediatement !  Immobilier Tassin-la-Demi-Lune . Bénéficiant d'une orientation sud-ouest cet appartement de 70 m², dans un immeuble de 4 étages comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour, d'un balcon, d'une cave et de 2 parkings. Refait à neuf, il est situé au 4ème étage. Divers : parquet. Immobilier Lyon 9eme 69009 vente Appartement T3 - dernier etage Appartement - par MC&A, a proximite de : Limite Tassin, commerces, lignes de bus et ecoles EXCLUSIVITE MC&A: LIMITE TASSIN / LYON 5 ET LYON 9: A SEULEMENT 5 MINUTES DU ROND POINT DE L'HORLOGE de Tassin et de ses nombreux commerces, lignes de bus au pied de l'immeuble (acces Gorge du Loup en moins de 10 min) acces autoroutier immediat. Appartement T3 au 4eme et dernier etage (sans ascenseur). Plus de 70 m² habitable, avec un hall d'entree, un salon-sejour donnant sur un balcon, un WC independant (NEUF), une salle de bain avec baignoire et double vasque (NEUF), et deux chambres avec grands placards muraux. 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Immobilier Villeurbanne 69100 vente Grand T3 avec terrasse sur le toit ! Rare, appartement a voir ! Appartement - par MC&A, a proximite de : Ecole de musique, TNP / MCA Immobilier neuf Lyon Villeurbanne - Rare: appartement grande terrasse sur le toit ! Dans residence contemporaine et moderne aux nouvelles normes et belles prestations, decouvrez cet appartement de type T3 de 83 m² sans aucun travaux a prevoir. Au dernier etage avec ascenseur et profitant d'une belle luminosite, ce bien est en duplex sur 2 etages. Il se compose d'un hall d'entree avec placard, WC, salle de bain, degagement avec l'escalier pour monter a l'etage, 2 chambres avec rangements dont 1 avec dressing. A l'etage, salon lumineux et cuisine qui ouvrent sur une immense terrasse de 54m² ! Tres bon emplacement, a proximite de tout, commerces et transports en commun. A decouvrir rapidement ! Pour toute demande de renseignement (plan, perspective, etc) contactez l'agence. Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. Achat en frais de notaire reduits. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 16565.  Immobilier Villeurbanne . Cet appartement (duplex) récent de 83,98 m², dans un immeuble de 3 étages comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour, d'un balcon, d'une terrasse et d'un parking. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Tres beau 3 pieces terrasse Appartement - par MC&A, a proximite de : Proximite insa la doua et avenue roger salengro Toutes commodites sur place pour ce T3 de presque 60m² sans aucun travaux a prevoir. Belle residence BBC aux dernieres normes de construction (RT 2012). Isolation renforcee, double vitrage performant. La copropriete est d'architecture moderne et contemporaine et se distingue par son aspect intimiste (seulement 25 logements). Ce trois pieces comprend une piece a vivre avec cuisine equipee, 2 chambres, salle d'eau et WC. Situe au 1er etage d'une residence recente securisee de standing. Pour en savoir plus contactez nous. Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 13892.  Immobilier Villeurbanne . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement récent de 59,87 m², dans un immeuble de 5 étages comprend 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 toilette. Il est doté d'une salle de séjour, d'une cuisine équipée et d'une terrasse. Il est situé au 2ème étage. Immobilier Craponne 69290 vente Grand T2 Dernier etage Craponne Centre Appartement - par MC&A, a proximite de : Bus, commerces, ecole, place du marche --NOUVEAUTE--EN EXCLU CHEZ MC & A-- Decouvrez notre nouvelle petite residence dans le centre de Craponne, a deux pas de ses nombreux commerces et services, de la place du grand marche et des lignes de bus a moins de deux minutes a pied. Cette charmante petite copropriete composee de seulement 16 logements de standing, aux finitions et prestations soignees. Nous avons selectionne pour votre plus grand confort, ce spacieux appartement type T2 comprenant une piece a vivre de 25 m² donnant sur un balcon de plus de 8 m², plein sud, avec vue sur parc interieur, au calme, une salle de bain et une tres grande chambre de plus de 16 m² avec grand placard mural. TRES BELLES PRESTATIONS: Menuiseries Alu, Volets Roulants Motorises avec centralisation, carrelage en grande dalle 40 X 40, meuble de salle de bain avec miroir et bandeau lumineux integre, chaudiere individuel gaz, thermostat d'ambiance programmable, videophone, acces securise par badge vigik, etc.. De tres belles finitions entierement personnalisables. Construction neuve en RT 2012, faiblement energivore ! PArfait pour un 1er achat avec le PTZ de l'Etat ou pour realiser un excellent investissement locatif, eligible au dispositif PINEL avec fortes reductions d'impots ! Possibilite de garage ferme en sous-sol (en sus) Du T2 au T4, petite copropriete en quantite tres limitee ! Nous contacter rapidement par telephone pour plus de renseignements ! Point de vente: MC & A Patrimoine au 28 avenue de la table de pierre a Francheville. Plans et prix des autres lots disponibles sur rendez-vous.  Immobilier Craponne . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation sud cet appartement de 48 m² compte 2 pièces dont 1 chambre et 1 salle de bain. Il possède un balcon et un garage. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Studio Etudiant censi bouvard Lyon Appartement - par MC&A, a proximite de : Au pied du tramway, proximite faculte A saisir dans superbe residence etudiante superbe studio de 19,7 m² idealement situe avec acces ultra rapide a toutes les facultes de LYON. Ce logement etudiant est principalement destine aux investisseurs dans le cadre du dispositif fiscal BOUVARD avec une multitudes d'avantages: 11% de reduction d'impot sur le montant total de l'acquisition, loyer garanti par bail commercial pendant 9 ans. Villeurbanne accueille un grand nombre d'etudiants, dans les sciences, le commerce, ou encore le sport.. - Universite Lyon 1 Claude Bernard (Faculte des Sciences IUT et STAPS) - Institut National des Sciences Appliquees INSA - Ecole Nationale Superieure des Sciences de l'Information des Bibliotheques ENSSIB - Institut Regional d'Administration IRA - L'institut des Sciences Techniques de l'Ingenieur de Lyon ISTIL - Ecole Superieure de Chimie, Physique, Electronique de Lyon CPE - IUT1 sur le campus - IUT2 sur le secteur Flachet a Villeurbanne - Ecole d'avocats,.. Studio entierement meuble avec de tres bonnes prestations.  Immobilier Villeurbanne . Cet appartement (studette) récent meublé de 19,7 m² comporte 1 pièce. Il est refait à neuf. Divers : télévision par câble. Immobilier Lyon 4eme 69004 vente Appartement T2 Croix Rousse / Caluire Appartement - par MC&A, a proximite de : Hopital, Caluire Sur la commune de Caluire proche hopital Croix Rousse, quais du Rhone et Parc de la Tete d'Or: residence securisee avec faibles charges, appartement spacieux de type 2 entierement rehabilite a neuf, chambre separee, cuisine equipee, placards amenages portes coulissantes avec facades miroir, tres bonne luminosite. Produit pour investisseur car bonne rentabilite en loi Pinel (cave de 16m² venant influer sur la surface ponderee). Pour en savoir plus contactez nous. Disponibilite immediate ! Dernier lot a saisir ! Aucun travaux a prevoir ! Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 18688.  Immobilier Lyon 4eme . Cet appartement récent de 50,13 m² compte 2 pièces dont 1 chambre. Il possède une cuisine équipée et une cave. Il est refait à neuf. Immobilier Caluire-et-Cuire 69300 vente T2 rehabilite Caluire Appartement - par MC&A, a proximite de : Croix Rousse, Quais du Rhone Caluire proche hopital Croix Rousse, quais du Rhone et Parc de la Tete d'Or: residence securisee avec faibles charges, appartement spacieux de type 2 entierement renove a neuf, chambre separee, cuisine equipee, placards amenages portes coulissantes avec facades miroir, tres bonne luminosite. Produit pour investisseur car bonne rentabilite en loi Pinel (cave de 16m² venant influer sur la surface ponderee). Pour en savoir plus contactez nous. Disponibilite immediate ! Dernier lot a saisir ! Ce bien immobilier est eligible a la loi Pinel* et au PTZ (sous conditions). Honoraires a la charge du vendeur. *le non respect des obligations de location entraine la perte du benefice de la reduction d'impot. Agence MC&A. Reference 18688.  Immobilier Caluire-et-Cuire . Cet appartement récent de 50,13 m² comprend 2 pièces dont 1 chambre. Il est doté d'une cuisine équipée et d'une cave. Il est refait à neuf. Immobilier Villeurbanne 69100 vente Magnifique T4 de standing Appartement - par MC&A, a proximite de : Tramway, campuse de la Doua Idealement situee a deux pas de l'entree du Campus de l'INSA LA DOUA et tout proche du Tramway de l'avenue Albert Einstein, venez decouvrir votre appartement T4 - 3 chambres, d'une surface totale de 83,06 m² avec un balcon de 6,55 m², niche au 4eme etage (avec ascenseur), oriente SUD OUEST avec une belle vue degagee SANS AUCUN VIS-A-VIS ! Prestations de haut standing: carrelage grande dalle, parquet chene contrecolle, WC suspendu, salle de bain faiencee toute hauteur, volets roulants electriques, chaudiere individuelle au gaz, etc.. Residence totalement securisee. Un grand garage en sous-sol inclus dans le prix vient completer ce bien. Profitez de nombreux avantages: PTZ, Frais de notaire reduits, dispositif Pinel, garanties, etc.. Disponible TRES RAPIDEMENT !  Immobilier Villeurbanne . Bénéficiant d'une belle vue et d'une orientation sud-ouest cet appartement de 83,08 m² comporte 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'un balcon et d'un garage. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. Divers : parquet. Immobilier Pollionnay 69290 vente T3 Grande Terrasse ! Appartement - par MC&A, Dans la residence les Hauts du Vallon, dans le centre de Pollionnay, decouvrez cette derniere opportunite d'acquerir votre nouvel appartement T3 avec une immense terrasse, plein Sud, avec une extra ordinaire vue degagee sur tout le vallon du lyonnais, calme et verdure ! Appartement aux dernieres normes BBC RT 2012 pour une isolation et un confort de vie optimal. Appartement T3 de plus de 67 m² habitable, compose d'un sejour-cuisine US, d'une salle de bain avec baignoire, deux grandes chambres dont une de plus de 15m², un WC independant et plusieurs placards muraux amenages. Une immense terrasse de 50m² vient complementer ce bien, orientee plein sud, avec un panorama degage et sans aucun vis-a-vis ou nuisance sonore offrant une vue exceptionnelle sur le vallon lyonnais. De belles prestations vous sont proposees et comprises dans le prix: - Menuiseries PVC double vitrage - Occultation par volets roulants motorises - Porte d'entree blindee serrure 11 points - Chauffage et production d'eau chaude assures par la chaudiere individuelle gaz - Carrelage grand format - Parquet contre colle dans les chambres - Terrasse mi-ombragee / mi- a ciel ouvert - Placards muraux amenages, etc.. Un grand garage double en sous-sol (+ 18 000 euros en sus) vous permettra de vous stationner et d'avoir une grande surface de rangement complementaire. 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Immobilier Pollionnay 69290 vente Dernier T3 en etage plein sud Appartement - par MC&A, a proximite de : Commerces, centre village, col de la Luere, ecole Dans la residence les Hauts du Vallon, dans le centre de Pollionnay, decouvrez cette derniere opportunite d'acheter votre prochain appartement T3 en etage, plein Sud, avec une extra ordinaire vue degagee sur tout le vallon du lyonnais, calme et verdure ! Appartement aux dernieres normes BBC RT 2012 pour une isolation et un confort de vie optimal. Appartement T3 de plus de 64 m² habitable, compose d'un sejour-cuisine US, d'une salle de bain avec baignoire, deux grandes chambres dont une de plus de 14m², un WC independant et plusieurs placards muraux amenages. Une grande loggia de plus de 9m² vient complementer ce bien, orientee plein sud, avec un panorama degage et sans aucun vis-a-vis ou nuisance sonore. De belles prestations vous sont proposees et comprises dans le prix: Menuiseries PVC double vitrage, occultation par volets roulants motorises, porte d'entree blindee serrure 11 points, chauffage et production d'eau chaude assures par la chaudiere individuelle gaz, carrelage grand format, parquet contre colle dans les chambres, placards muraux amenages, etc.. Un garage double en sous-sol (+ 18 000 euros en sus) vous permettra de vous stationner et d'avoir une grande surface de rangement supplementaire. Disponible tres RAPIDEMENT avec l'ete 2018 ! Contactez pour plus de renseignements sur ce produit rare.  Immobilier Pollionnay . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une belle vue et d'une orientation sud cet appartement de 64,02 m² comporte 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour, d'une cuisine américaine et d'un garage. Divers : parquet. Immobilier Lyon 7eme 69007 vente Vente appartement studio BBC Lyon 7 Appartement - par MC&A, a proximite de : Face au parc blandan et proximite Place Jean Mace Situe face au parc Blandan a moins de 500 metres de la PLace Jean Mace, au coeur d'une petite rue tres calme. Dans residence BBC RT 2012 a taille humaine. Appartement T1 de 22 m² et un superbe jardin privatif de 17m² autant vous dire que pour faire de l'investissement locatif il se louera sans probleme (a un bon public: personne agee avec animal de compagnie. Pas de turnover, loyers regles en temps et en heure. Notre agence de gestion vous enleve tous les tracas de la location). Eligible a la loi pinel il est, c'est un retour a la vente, ce type de bien est introuvable sur l'agglomeration ! Il jouit d'un calme absolu malgre un emplacement hyper central.. Borde par une rue pietonne nouvelle et entierement securise, c'est une veritable opportunite ! 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De belles prestations vous sont proposees: Menuiseries Bois a la francaise (norme RT2012), volets roulants motorises, porte d'entree securisee 5 points, carrelage grande dalle en 43x43, cuisine equipee (meuble evier inox, deux plaques de cuisson electriques), chaudiere mixte basse consommation bois/gaz, acces securise par Vigik, raccordement au reseau fibre optique, etc.. Contactez nous pour une etude d'investissement personnalisee sans tarder pour ce produit RARE et DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !  Immobilier Villeurbanne . Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation sud-ouest cet appartement de 34,05 m² comporte 1 pièce et 1 salle de bain. Il est muni d'une cuisine équipée, d'une terrasse et d'un garage. 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Immobilier Tassin-la-Demi-Lune 69160 vente Appartement T4 dernier etage Appartement - par MC&A, a proximite de : Commerces, transports en communs Achetez ce superbe T4 lumineux au dernier etage d'une residence neuve situee en plein coeur de Tassin la Demi Lune. Beneficiez de tous les avantages de cet emplacement exceptionnel: commerces, transports, services, ecoles.. Il est compose d'un beau sejour avec une vue sur l'Horloge, d'une suite parentale avec sa propre salle de bain privee et son dressing et de deux autres chambres. Vous pourrez egalement profiter de sa belle terrasse de 16m². Prestations et finitions de standing. Aucuns travaux a prevoir residence aux normes BBC. N'attendez plus et contactez nous tres rapidement pour plus d'informations. Honoraires a la charge du vendeur.  Immobilier Tassin-la-Demi-Lune . Cet appartement récent de 117 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres et 1 salle de bain. Il est doté d'une salle de séjour et d'une terrasse. Il est refait à neuf. 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MC&A 1 chemin du Torey 69340 FRANCHEVILLE Tél : 04 78 14 03 90 Fax : 04 37 48 08 11 Responsable de l'agence : Mr David Kadous Email : Site : http://www.mceta.com Nous écrire Demander une estimation de votre bien Présentation MC&A DEPUIS 1999 SPÉCIALISTE A LYON DANS LA COMMERCIALISATION DE PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS EN DIRECT PROMOTEURS POUR LES LOIS DE DÉFISCALISATION(LMNP, LMP,BOUVARD, LOI PINEL )SOIT POUR DÉFISCALISER OU POUR HABITER AVEC LE PTZ. Sylvia Pinel nommée nouvelle Ministre du Logement et de l’Egalité des Territoires . PLUS DE 400 LOGEMENTS DISPONIBLES A LA VENTE SUR LYON DU STUDIO ÉTUDIANT AU TYPE 5 PIÈCES EN PASSANT PAR LES VILLAS. VOUS AVEZ UN PROJET D'ACQUISITION EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SIMPLEMENT VOUS SOUHAITEZ RÉDUIRE VOS IMPÔTS NOUS VOUS OFFRONS UNE ÉTUDE FISCALE ET FINANCIÈRE GRATUITE. 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Comment fonctionne la loi PINEL ? * Le dispositif fiscal PINEL permet au contribuables français d’investir dans l’immobilier neufs (logements destinés à la location). * Ce n'est donc plus une déduction fiscale comme dans le cadre de Loi Robien ou la Loi Borloo, mais bel et bien une « Réduction d'impôt tel que la loi SCELLIER » étalée sur 6,9,12 ans * Cette fiscalité offre la possibilité de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf(ou en l'état futur d'achèvement) entre le 1er janvier 2015 et le 31 décembre 2017 * Cette fiscalité concerne Tous les logements neufs, dont les caractéristiques thermiques ainsi que les performances énergétiques sont conformes aux prescriptions de l'article L.111-9 du code de la construction et de l'habitation norme BBC et RT2012 , réglementation thermique 2015 Avantages fiscaux très attractifs * La loi PINEL permet de bénéficier d’une réduction d’impôt équivalente de 12,18 ou 21 % du prix de revient du logement dans un plafond d’investissement annuel de 300 000 € * Cette réduction d'impôt de 18 % de l'investissement s'étale sur 9 ans de manière linéaire. * Point de départ de la période d´amortissement (et donc de gain fiscal) : mois d´achèvement de l´immeuble ou son acquisition si celle-ci est postérieure à l´achèvement. * Toutes les charges afférentes à l’investissement ( intérêts d´emprunts, taxe foncière, frais de gestions , garanties locatives et charges de copropriétés ) l´ensemble vient en déduction des loyers, cela permet de ne pas générer d´impôts au titre des revenus tirés de la location. * Le déficit foncier excédentaire vient en déduction du revenu imposable de l´investisseur, à concurrence de 10 700 € par an Exemple Investissement PINEL 18 % du prix de revient Location 9 ans Acquisition de 100 000€ = réduction de 18 000 € sur 9 ans soit 2000 € de réduction d’impôt par an Location 9 ans Les obligations lié au dispositif: * Location nue – non meublée – de façon effective et continue pendant une durée minimale de 9 ans à usage d´habitation principale du locataire. * La location du bien doit être effective dans les 12 mois suivant la date d´achèvement de l´immeuble ou de son acquisition. * Respect des plafonds de loyers en fonction des zones un plafond d'investissement annuel maximal de 300 000 € Obligations déclaratives * Lettre d´option pour le dispositif PINEL * Engagement de location nue à usage de résidence principale * Chaque contribuable qui souhaitera louer un bien 9 ans pour bénéficier du régime fiscal PINEL, devra impérativement fournir l'attestation du promoteur certifiant que le bien respecte la norme de construction BBC, RT 2012. * Déclaration d´achèvement de travaux * Copie du bail de location Ces documents sont à joindre – une fois pour toutes – à la première déclaration de revenus fonciers (formulaire 2044s), c´est-à-dire en début de l´année qui suit celle d´achèvement du bien ou, si elle est postérieure, de l´année d´acquisition du logement. Si, au cours de l´année d´achèvement du logement, celui-ci n´est pas encore loué, la copie du bail est à envoyer à l´occasion de la déclaration de revenus suivante. En cas de non respect des conditions le propriétaire bailleur devra rendre les avantages fiscaux dont il aura bénéficié. Cependant, si le non respect résulte de l´un des évènements suivants (pendant la période d´amortissement) de la part de l´un des époux soumis à l´imposition commune, aucune reprise ne sera à effectuer et le gain fiscal sera donc définitivement acquis: * Décès * Invalidité (2ème ou 3ème catégorie) * Licenciement Les avantages PINEL. * Possibilité d’acquérir sur une même année un ou deux logements dans le cadre du régime fiscal PINEL dans un plafond de 300 000€ * Pendant la durée du bail, le loyer sera annuellement indexé – en général par le gestionnaire à qui est confiée la gestion du bien – sur la base du nouvel indice de revalorisation des loyers (IRL) . * A l´occasion d´un changement de locataire, le nouveau loyer sera calculé sur la base des plafonds annuels publiés par décret; puis, augmenté annuellement comme . possibilité de louer à un ascendant ou descendant AVEC LA LOI PINEL respect plafonds de loyers( PINEL) & les ressources des locataires Les plafonds de loyers de la Loi PINEL Zone A ( Paris et 1 ère couronne ) Zone B1 ( LYON et Rhône ) Zone B2 ( reste du territoire ) Note : ces plafonds de loyer sont actualisés chaque année au 1er janvier. Nous disposons d'un large choix d'appartements et de programmes immobilier neuf en livraison rapide sur : LYON CENTRE,LYON 2,LYON 3,LYON 4,LYON 5,LYON 6, LYON 7,LYON 8,LYON 9,VILLEURBANNE,CALUIRE,CRAPONNE,DECINES,MEYZIEU,TASSIN LA DEMI LUNE,VENISSIEUX,BRON,SAINT-FONS,VAISE,VILLEURBANNE GRANDCLEMENT,VILLEURBANNE GRATTE CIEL,ECULY SANS OUBLIER GRENOBLE,CHAMBÉRY,SAINT ÉTIENNE,ANNECY ET TOUTE LA REGION RHÔNE-ALPES pret pass foncier avec TVA à 5,5% ET PTZ 2016 Nos services Administrateur de bien Locations Ventes Expert immobilier Fonds de commerces Immobilier d'entreprise Locations vacances Gestion locative Biens de prestige Estimations gratuites Chasseur immobilier Défiscalisation Estimations Horaires d'ouverture Lundi 09h00- 12h00 14h00- 19h15 Mardi 09h00- 12h00 14h00- 19h00 Mercredi 09h00- 12h00 14h00- 19h00 Jeudi 09h00- 12h00 14h00- 19h00 Vendredi 09h00- 12h00 14h00- 19h00 Samedi 09h00- 12h30 - Le soir après 19h et le samedi apres midi sur rendez vous Langues parlées Allemand, Anglais, Espagnol, Français, Italien Notre portefeuille   ventes Appartement : 60 annonces   locations Appartement : 7 annonces Parking : 1 annonce 28 ventes neuf Programme : 28 annonces