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Réf. : LE FLOOR 7_a1x |
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: LA RESIDENCE
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Vente appartement 1 pièce
Description de l'annonce Résidence étudiante Meublé avec services et récupération de TVA Le FLOOR 7 rue BEGUIN 69007 LYON Un emplacement de premier plan, pour un investissement rentable et sécurisé. Vous ne voulez plus payer d'impôts sur le revenu ? Vous l'avez rêve, la loi Scellier - Meublé l'a fait. Lyon et son agglomération sont au coeur d'une région économique de 5 millions d'habitants. Bénéficiant d'un réseau autoroutier particulièrement dense et d'un aéroport international, l'agglomération compte plus de 100 sièges sociaux et directions régionales d'entreprises de plus de 500 salariés pour un total de 750 000 emplois dans le tertiaire. La Part-Dieu est d'ailleurs le 2e parc d'affaires français après Paris qui se situe à seulement 1h55 en TGV. La proximité des montagnes, l'environnement rural préservé, le coeur historique classé au patrimoine mondial pour l'UNESCO font de Lyon un atout pour les étudiants de talent qui souhaitent travailler dans un cadre de vie d'une grande qualité. Avec près de 126 000 étudiants, Lyon est la 2e ville de France pour les études supérieures. Elle compte une trentaine d'établissements supérieurs répartis sur 3 principales universités. Avec une offre inférieure à 5 500 logements, le CROUS de Lyon ne peut satisfaire l'ensemble de la demande des étudiants. Situé à seulement 5 min à pied de l'université Jean-Moulin Lyon 3 et à 10 min de l'université Lumière Lyon 2, Le FLOOR Lyon 7e répond parfaitement au besoin de proximité des 35 000 étudiants répartis sur les deux universités. La résidence est au coeur du réseau de transports en commun grâce aux lignes de métro B et D situées à moins 10 min. Elle permet de rejoindre la presqu'île et ses lieux de sorties ainsi que la gare SNCF Part-Dieu qui sont à seulement 15 min. Tous les commerces et services de proximité sont à deux pas de la résidence. Prestations • 105 appartements tous équipés d'une kitchenette et d'une salle de bains. • Parking en sous-sol. • Local à vélos. • Ascenseur. Une gestion SOGERELY Acteur régional reconnu, SOGERELY dispose d'une grande expérience dans la gestion de résidences hôtelières et de services. Son équipé flexible et polyvalente est entièrement à votre écoute. Un investissement LOI CENSI-BOUVARD rentable et sécurisé La loi CENSI-BOUVARD, vous permet d'investir en profitant d'une réduction d'impôts de 25% du montant total de votre acquisition sur un durée de 9 ans et cela tout en récupérant la TVA*. Au delà de la rentabilité de cet investissement, la proximité de la résidence avec les 35 000 étudiants des universités Lyon 2 et Lyon 3 ainsi que le réseau de transports en commun en font une opportunité pour les nombreux étudiants qui cherchent à se loger chaque année. Le FLOOR Lyon 7e est une résidence gérée, surveillée et gardée qui vous assure des revenus indexés avec une excellente rentabilité. Investir dans le FLOOR Lyon 7e représente donc une opération rentable et entièrement sécurisée pour des investisseurs qui cherchent à se constituer un patrimoine. Fiche signalétiqueRécent Surface : 22 m² Adapté Aux Personnes En Fauteuil Pièce : 1 Salle de bain : 1 Ascenseur Parking : 1 Situation : ville Type de cuisine : coin cuisine FAI : frais d'agence inclus ¹ : prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Contacter l'agenceDemande d'informations
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