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Réf. : HAMEAU DES AIRELLES |
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Vente neuf programme
Description de l'annonce RÉALISEZ JUSQU'À 25 000E DE RÉDUCTION D'IMPÔTS + RÉCUPÉRATION DE TVA + 3 SEMAINES D'OCCUPATION + LOYER GARANTI PAR BAIL COMMERCIAL. MONTGENEVRE 1800 UNE STATION AUTHENTIQUE UNE RÉSIDENCE DE CHARME AU PIED DES PISTES: FRANCE-ITALIE, DE MONTGENEVRE A SAUZE D'OULX: la Voie Lactée, 400 km de pistes. Rencontre entre soleil et enneigement optimal Berceau du ski alpin, Montgenèvre est aujourd'hui la station qui offre le plus grand domaine skiable international: la fameuse Voie Lactée et ses 400 km de pistes franco-italiennes. Toutes les pratiques sont à l'honneur: piste et hors-piste, fond, randonnée, télémark, boarder-cross.. Du village au sommet de pistes directement accessibles, la station séduit par la qualité de son enneigement, par ses panoramas d'exception sur l'Oisans, le Queyras ou l'Italie, et par son ensoleillement inégalé: 300 jours de soleil annuels ! En matière de confort, la résidence assure la qualité Connectée à la résidence déjà existante, idéalement située au pied des pistes, le Hameau des Airelles I et II proposent des prestations de standing dans une architecture de bois et de pierre. Vous apprécierez son espace détente avec bains à remous, hammam et sauna, sa piscine extérieure chauffée avec accès intérieur, son club enfants. Construits en matériaux nobles, les appartements spacieux et entièrement équipés offrent le meilleur du confort dans une ambiance chaleureuse. Dépaysement 4 étoiles assuré ! Le Hameau des Airelles II: le confort intégré Le HAMEAU DES AIRELLES II, constitue la 2ème tranche d'une résidence de tourisme 4*, réalisée au sein du luxueux Hameau de l'Obélisque à Montgenèvre, composé de chalets de grands standings, de commerces de proximité (alimentation, location de skis, restaurant, ESF etc..). Respect, caractère et chaleur définissent l'esprit de ce nouveau Hameau. Le rythme subtil des pentes des toitures traditionnelles en bardos de bois (Ancelles), les façades habillés pour partie de bois et de pierre, la proximité du centre du village, son positionnement face au Golf 18 trous, confèrent à ce Hameau ce style chaleureux, cette âme invisible mais bien présente qui sied aux choses bien nées LOI CENSI / BOUVARD Principe de la loi Censi / Bouvard: C'est une réduction d'impôt représentant 25% d'un montant d'investissement plafonné à 300 000 euros et étalée sur 9 ans. Cette réduction d'impôt est de: • 25% pour les investissements réalisés en 2009 et 2010. • 20% pour les investissements réalisés en 2011 et 2012. • Le point de départ de la défiscalisation est l'année d'achèvement du logement. Condition de la réduction d'impôt: • Engagement de louer le logement meublé pendant une durée minimale de 9 ans. • Classement obligatoire de l'établissement en tant que résidence de tourisme. Bail commercial à contracter avec l'exploitant: Durée du bail 10 ans et 2 mois fermes sans résiliation triennale. Renouvellement du bail ArtL145-14 du code du commerce: "Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l'exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L. 145-17 et suivants du code de commerce, payer à l'exploitant une indemnité dite d'éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l'article L. 145-14 susvisé. " Qui peut bénéficier de la loi Cenci / Bouvard ? Tous les contribuables domiciliés en France au sens de l'art. 4B, qui acquièrent entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012 un logement neuf (où en l'état futur d'achèvement) affecté en location meublé à l'exploitant d'une résidence de services durant au moins 9 ans (statut fiscal du loueur en meublé non professionnel – Revenus déclarés dans la catégorie des BIC). Chaque acquéreur peut investir à titre personnel, où dans le cadre d'une indivision. Dans ce dernier cas, chaque indivisaire bénéficie de la réduction d'impôt dans lalimite de la quote-part du prix de revient correspondant à ses droits dans l'indivision.
* Prix n/c(non communiqué), contactez l'annonceur - Mise à jour du 25/08/2010 Fiche signalétiqueAppartement Adapté Aux Personnes En Fauteuil Pièces maximum : 4 Pièce minimum : 1 Etat : Travaux en cours Situation : montagne Piscine Stock total : 60 Stock disponible : 29 Commercialisateur : MCA Mr KADOUS Commercialisateur : MCA Contacter l'agence
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